Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Zuwe 54

2411ZK Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.027

Fotoalbum

Zuwe 54 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen vrijstaande woning met 6 slaapkamers, grote garage, carport, royale oprit en riante tuin met zuidoostelijke ligging In de wijk Broekvelden staat deze zeer royale vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 360 m2 eigen grond. De woning biedt een oase van rust en privacy, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Broekvelden op een heerlijke plek, direct aan een groen wandelpark met waterpartijen. Een perfecte omgeving om even een rondje te lopen, de hond uit te laten of gewoon te genieten van het uitzicht en de rust. Het vele groen en het open karakter geven de buurt een fijne, ontspannen sfeer en dat merkt u direct zodra u de deur uit stapt. Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. Zo is de woning voorzien van een ruime en lichte woonkamer, 6 slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten waar u kunt genieten van de rust en privacy. Er is voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, carport en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Parkeren is sowieso geen probleem door een parkeerterrein met 6 plekken voor de deur. Na de aankoop hebben de huidige eigenaren de woning volledig gestript en met zorg weer opgebouwd. Denk aan nieuwe elektra leidingen, herstellen van het dak, nieuwe zinken goten, plaatsen nieuwe cv-ketel en vloerverwarming begane grond, nieuwe keuken, badkamer en toilet en het plaatsen van een carport. Ook is aan het verduurzamen van de woning gedacht en is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en 19 zonnepanelen. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning. Begane grond: Op de oprit voor de garage en de carport is op eigen terrein ruimte voor het opstellen van een meerdere auto’s. Toegang tot de woning via zij-entree, vergrote hal/gang (door dichtbouwen voorportaal), nieuwe trap, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. Ruime en hele lichte, mede door de aanwezige zijramen, woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht aan de voorzijde over het park. Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de open keuken met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is met een fraaie kookeiland en voorzien van inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, combi oven/magnetron, warmhoudoven, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot de kelder en de bijkeuken. Flinke kelderruimte van ruim twee meter hoog biedt u veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw boodschappen. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin. Tuin en garage: Via de keuken, bijkeuken of via de carport komt u in de riante en fraaie achtertuin met veel groen. De tuin biedt een grote mate van privacy en door de ligging op het zuidoosten heeft u voor een groot deel van de dag een geweldige hoeveelheid zon. Achter in de tuin is een fraaie overkapping geplaatst. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande garage van circa 19 m2. Het voorste deel van de garage is nu ingedeeld als slaapkamer en is geïsoleerd. Het achterste deel is in gebruik als berging voorzien van elektra en een bergvliering. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een L-vormig balkon met uitzicht over het voorgelegen park. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers beiden met toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder. Voorzolder met dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (2021) en mv-box. Zowel aan de voor- als achterzijde is een slaapkamer beiden voorzien van een wastafel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kenmerken: -Volledig verbouwde en instapklaar vrijstaand woonhuis; -6 slaapkamers; -Grote garage en carport; -Royale kavel van 360 m2 eigen grond; -Fraaie ligging aan wandelpark; -Achtertuin op het zuidoosten; -Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel en HR++ beglazing; -19 zonnepanelen; -Energielabel A; -Bouwjaar 1981; -Woonoppervlakte circa 179 m2, inhoud circa 673 m3; -Oplevering in overleg. U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.