Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Hoofdweg 31

9361PB Boerakker • Groningen

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Hoofdweg 31 Boerakker
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal in het dorp Boerakker bieden wij deze instapklare halfvrijstaande woning aan. Een woning die zich kenmerkt door de nette afwerking, recente vernieuwingen en een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en direct te betrekken woning. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met triple glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een goede isolatie. Daarnaast zijn de dakpannen circa drie jaar geleden vernieuwd en is het dak geïsoleerd. Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en trapopgang, waarna u doorloopt naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van koelkast, vrieskast, gasstel en losstaande vaatwasser. Via openslaande deuren vormt de keuken een direct verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de achterhal met toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Ook is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een overloop, twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder, welke uitstekend geschikt is als bergruimte of mogelijkheden kan bieden voor extra leefruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating, groen en een perk. Dankzij de overkapping aan de woning kunt u hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar comfortabel buiten zijn. Achter in de tuin bevindt zich een handige berging. Aan de zijkant van de woning is een gezamenlijke oprit voor het plaatsen van uw voertuig. Kortom: een nette, goed onderhouden en instapklare woning op een fijne locatie in Boerakker, waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Boerakker - Kunststof kozijnen met triple glas - Twee slaapkamers - Energielabel C - Instapklaar en goed onderhouden Boerakker is een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, gelegen tussen Leek en Marum. U woont hier in een rustige, groene omgeving met een prettig dorpssfeer, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een fijne woonplek voor wie de rust van het dorp wil combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
273 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9361

Google Karten

Karte von Boerakker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boerakker

Wohn- und Viertelzahlen in Boerakker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boerakker. In 2025 waren da 638 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.969.

Einwohner

638

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.918

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boerakker
Jahr Einwohner
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boerakker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Ausbildungsstufe

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

53

Bezeichnung C

51

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boerakker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 1.584

Huurwoning

Gas: 588 • Strom: 1.368

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.431

Appartement

Gas: 12 • Strom: 37

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 1.232

Vrijstaande woning

Gas: 1.213 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Strom: 1.562

Betriebsaktivität in Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boerakker
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boerakker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boerakker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer Häuser in Boerakker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.