Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Elzepad 12

9362VG Boerakker • Groningen

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.199

Fotoalbum

Elzepad 12 Boerakker
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke plek Op een rustige, unieke, landelijke locatie gelegen, sfeervol uitgebouwd woonhuis met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een vrijstaande dubbele garage en diverse bijgebouwen. Het geheel staat op een prachtig, bosrijk perceel van ca. 1.400 m² en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Midden in de leefomgeving van reeën, fazanten en ooievaars. Idyllisch gelegen in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier, maar toch dichtbij de stad Groningen, Drachten en het centrum van Leek en Marum. Begane grond: Ruime hal/entree met toilet en garderobekast, een badkamer met douche en dubbele wastafel, een ruime slaapkamer. Een riante woonkamer en eetkamer ieder voorzien van een houtkachel. Daarnaast een ruime keuken met schouw uit 2017 met diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. Tevens is er een ruime bijkeuken met inbouwkasten. 1e verdieping: Een overloop met een vaste kastruimte. Daarnaast 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruim met mooie doorkijkjes en een walk in closet. Tevens bevindt zich hier nog een extra werkruimte met zolder. Bijgebouwen: - Vrijstaande zeer grote houten garage met betonnen vloer. Deze biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's, een aparte werkruimte en aparte bergruimte. Ook treft u hier een overkapte veranda aan met zithoek en houtkachel, waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van een mooi uitzicht over het natuurschoon. - Riante houten kapschuur met mogelijkheid om te parkeren en/of te gebruiken als berging. Bent u op zoek naar een woonhuis waar ook ruimte is voor een mantelzorgwoning? Of wilt u een eigen bedrijf beginnen zoals een B&B? Dan biedt dit unieke object en locatie, daar de perfecte gelegenheid voor. Goed om te weten: - Energielabel B, voorzien van 9 zonnepanelen en deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - grazende reeën, fazanten en ooievaars in en om het perceel te zien; - levensloopbestendig; - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1935, door de jaren heen gerenoveerd en uitgebouwd; - verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming, daarnaast is er in de woonkamer en eetkamer een houtkachel aanwezig; - het geheel is goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond; - woonoppervlak ca. 211 m²; - riant perceeloppervlak 1.400 m²; - landelijk gelegen woning met voorzieningen in nabijgelegen Leek en dichtbij uitvalswegen naar Drachten en Groningen. - Op 5 minuten afstand rijden naar A7 richting Groningen/Drachten, dichtbij Leek/Marum/Grijpskerk. Goede openbare vervoersvoorzieningen op loopafstand. Laat u verrassen door dit uniek gelegen woonhuis! Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
1400 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
588 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9362

Google Karten

Karte von Boerakker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boerakker

Wohn- und Viertelzahlen in Boerakker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boerakker. In 2025 waren da 638 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.969.

Einwohner

638

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.918

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boerakker
Jahr Einwohner
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boerakker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Ausbildungsstufe

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

53

Bezeichnung C

51

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boerakker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 1.584

Huurwoning

Gas: 588 • Strom: 1.368

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.431

Appartement

Gas: 12 • Strom: 37

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 1.232

Vrijstaande woning

Gas: 1.213 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Strom: 1.562

Betriebsaktivität in Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boerakker
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boerakker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boerakker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer Häuser in Boerakker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.