Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Elzepad 12

9362VG Boerakker • Groningen

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.199

Photo Gallery

Elzepad 12 Boerakker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke plek Op een rustige, unieke, landelijke locatie gelegen, sfeervol uitgebouwd woonhuis met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een vrijstaande dubbele garage en diverse bijgebouwen. Het geheel staat op een prachtig, bosrijk perceel van ca. 1.400 m² en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Midden in de leefomgeving van reeën, fazanten en ooievaars. Idyllisch gelegen in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier, maar toch dichtbij de stad Groningen, Drachten en het centrum van Leek en Marum. Begane grond: Ruime hal/entree met toilet en garderobekast, een badkamer met douche en dubbele wastafel, een ruime slaapkamer. Een riante woonkamer en eetkamer ieder voorzien van een houtkachel. Daarnaast een ruime keuken met schouw uit 2017 met diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. Tevens is er een ruime bijkeuken met inbouwkasten. 1e verdieping: Een overloop met een vaste kastruimte. Daarnaast 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruim met mooie doorkijkjes en een walk in closet. Tevens bevindt zich hier nog een extra werkruimte met zolder. Bijgebouwen: - Vrijstaande zeer grote houten garage met betonnen vloer. Deze biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's, een aparte werkruimte en aparte bergruimte. Ook treft u hier een overkapte veranda aan met zithoek en houtkachel, waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van een mooi uitzicht over het natuurschoon. - Riante houten kapschuur met mogelijkheid om te parkeren en/of te gebruiken als berging. Bent u op zoek naar een woonhuis waar ook ruimte is voor een mantelzorgwoning? Of wilt u een eigen bedrijf beginnen zoals een B&B? Dan biedt dit unieke object en locatie, daar de perfecte gelegenheid voor. Goed om te weten: - Energielabel B, voorzien van 9 zonnepanelen en deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - grazende reeën, fazanten en ooievaars in en om het perceel te zien; - levensloopbestendig; - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1935, door de jaren heen gerenoveerd en uitgebouwd; - verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming, daarnaast is er in de woonkamer en eetkamer een houtkachel aanwezig; - het geheel is goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond; - woonoppervlak ca. 211 m²; - riant perceeloppervlak 1.400 m²; - landelijk gelegen woning met voorzieningen in nabijgelegen Leek en dichtbij uitvalswegen naar Drachten en Groningen. - Op 5 minuten afstand rijden naar A7 richting Groningen/Drachten, dichtbij Leek/Marum/Grijpskerk. Goede openbare vervoersvoorzieningen op loopafstand. Laat u verrassen door dit uniek gelegen woonhuis! Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
1400 m²
Content
831 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
588 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9362

Google Maps

Map of Boerakker

Spatial overview of the work area in Boerakker

Residential and neighborhood statistics in Boerakker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boerakker. In 2025 were there 638 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.969.

Residents

638

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.918

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boerakker
Year Residents
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boerakker
Year Average WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Education level

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Origin of residents (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

53

Label C

51

Label B

44

Label A

39

Label D

29

Label F

27

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boerakker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.584

Huurwoning

Gas: 588 • Electricity: 1.368

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricity: 3.431

Appartement

Gas: 12 • Electricity: 37

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.232

Vrijstaande woning

Gas: 1.213 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricity: 1.562

Business activity in Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 112

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boerakker
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boerakker.

Frequently asked questions about living in Boerakker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer houses in Boerakker

View more homes in this location.