Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Elzepad 12

9362VG Boerakker • Groningen

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.199

Fotogalerij

Elzepad 12 Boerakker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke plek Op een rustige, unieke, landelijke locatie gelegen, sfeervol uitgebouwd woonhuis met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een vrijstaande dubbele garage en diverse bijgebouwen. Het geheel staat op een prachtig, bosrijk perceel van ca. 1.400 m² en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Midden in de leefomgeving van reeën, fazanten en ooievaars. Idyllisch gelegen in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier, maar toch dichtbij de stad Groningen, Drachten en het centrum van Leek en Marum. Begane grond: Ruime hal/entree met toilet en garderobekast, een badkamer met douche en dubbele wastafel, een ruime slaapkamer. Een riante woonkamer en eetkamer ieder voorzien van een houtkachel. Daarnaast een ruime keuken met schouw uit 2017 met diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. Tevens is er een ruime bijkeuken met inbouwkasten. 1e verdieping: Een overloop met een vaste kastruimte. Daarnaast 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruim met mooie doorkijkjes en een walk in closet. Tevens bevindt zich hier nog een extra werkruimte met zolder. Bijgebouwen: - Vrijstaande zeer grote houten garage met betonnen vloer. Deze biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's, een aparte werkruimte en aparte bergruimte. Ook treft u hier een overkapte veranda aan met zithoek en houtkachel, waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van een mooi uitzicht over het natuurschoon. - Riante houten kapschuur met mogelijkheid om te parkeren en/of te gebruiken als berging. Bent u op zoek naar een woonhuis waar ook ruimte is voor een mantelzorgwoning? Of wilt u een eigen bedrijf beginnen zoals een B&B? Dan biedt dit unieke object en locatie, daar de perfecte gelegenheid voor. Goed om te weten: - Energielabel B, voorzien van 9 zonnepanelen en deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - grazende reeën, fazanten en ooievaars in en om het perceel te zien; - levensloopbestendig; - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1935, door de jaren heen gerenoveerd en uitgebouwd; - verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming, daarnaast is er in de woonkamer en eetkamer een houtkachel aanwezig; - het geheel is goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond; - woonoppervlak ca. 211 m²; - riant perceeloppervlak 1.400 m²; - landelijk gelegen woning met voorzieningen in nabijgelegen Leek en dichtbij uitvalswegen naar Drachten en Groningen. - Op 5 minuten afstand rijden naar A7 richting Groningen/Drachten, dichtbij Leek/Marum/Grijpskerk. Goede openbare vervoersvoorzieningen op loopafstand. Laat u verrassen door dit uniek gelegen woonhuis! Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
1400 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
588 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9362

Google Maps

Kaart van Boerakker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boerakker

Woon- en buurtcijfers in Boerakker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boerakker. In 2025 waren er 638 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.969.

Inwoners

638

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.918

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boerakker
Jaar Inwoners
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boerakker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Opleidingsniveau

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

51

Label B

44

Label A

39

Label D

29

Label F

27

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boerakker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.584

Huurwoning

Gas: 588 • Elektriciteit: 1.368

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.431

Appartement

Gas: 12 • Elektriciteit: 37

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.232

Vrijstaande woning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Elektriciteit: 1.562

Bedrijvigheid in Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boerakker
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boerakker.

Veelgestelde vragen over wonen in Boerakker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer woningen in Boerakker

Bekijk meer woningen in deze plaats.