Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Boijlerweg 58

8392NJ Boijl • Fryslân

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.021

Fotoalbum

Boijlerweg 58 Boijl
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het nationaal park Drents-Friese Wold ligt deze grondig gerenoveerde, vrijstaande en sfeervolle woning met vrijstaande garage en royale tuin. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en degelijk gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke elementen. Hierdoor is een fraaie combinatie ontstaan van karakter, comfort en duurzaamheid. De woning staat op een perceel van ca. 695 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 143 m². Daarnaast is er een royale geïsoleerde garage met volop mogelijkheden voor hobby, opslag, praktijk aan huis of zelfs extra woonruimte. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer heeft een warme en rustige uitstraling dankzij de grote raampartijen, de fraaie erker en de open verbinding met de stijlvolle woonkeuken. Het balkenplafond en de lichte afwerking zorgen voor extra sfeer en karakter. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en comfort, maar ook aan kwaliteit en toekomstbestendigheid. Zo is de woning voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie, dubbele beglazing en kunststof dakkapellen, kozijnen en gootbekleding op de verdieping. De garage is geschikt voor zonnepanelen met een oost-westoriëntatie. Indeling: Begane grond: entree/hal, woonkamer met moderne en sfeervolle open keuken, slaap-/werkkamer op de begane grond, hal, toilet met fonteintje, kastruimte en royale bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Tuin: Buiten is het heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor spelen, tuinieren of ontspannen genieten van het buitenleven. Onder de royale en degelijk opgetrokken overkapping (2020) ontstaat een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De tuin beschikt daarnaast over diverse sfeervolle elementen, waaronder een prachtige perenboom die jaarlijks heerlijke stoofperen geeft en een authentieke waterput die extra charme toevoegt aan het geheel. In het bijgebouw (2018) bevinden zich een garage en een extra slaapkamer/kantoorruimte. Dit is een multifunctionele ruimte met eigen water- en elektra-aansluitingen en een aansluitend terras dat bereikbaar is via openslaande deuren. De garage is geschikt voor één auto. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de zolder. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: ca. 695 m² Woonoppervlakte: ca. 143 m² Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Inhoud: ca. 627 m³ Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-ketel (Nefit Topline, 2010). Goed om te weten • Instapklare en karakteristieke jaren ’30-woning. • Zonnige tuin op het zuiden. • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar. • Vanaf 2014 zeer grondig gerenoveerd, waaronder het aanbrengen van schuimbeton en voorzetwanden. • In de koopakte wordt een jaren ’20 ouderdomsclausule opgenomen. • De woning is asbestvrij. • Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing en isolatie. • Voorzien van kunststof kozijnen, dakkapellen en gootbekleding op de verdieping; de begane grond beschikt over houten kozijnen. • Boijl is een actief en energiek dorp met veel sociale activiteiten. • Boijl heeft een eigen openbare basisschool met kinderopvang.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
695 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8392

Google Karten

Betrachten Sie Boijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Boijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Boijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boijl. In 2026 waren da 866 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

866

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boijl
Jahr Einwohner
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860
2026 866

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 125 15-25: 70 25-45: 180 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

56

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 1.760

Betriebsaktivität in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boijl
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2026 ongeveer 866 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Boijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.