Direkt zum Inhalt
Logo von Faber Makelaardij

Hanzestaete 16

8701XC Bolsward • Fryslân

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.417

Fotoalbum

Hanzestaete 16 Bolsward
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig en royaal wonen aan de oostrand van Bolsward - Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een prachtig uitzicht? Dan is dit penthouse aan de oostkant van Bolsward precies wat je zoekt. Dankzij het indrukwekkende glasfront geniet je vanuit zowel de woonkamer als de keuken van weids uitzicht over het Friese landschap. Hier woon je op niveau: de vrijheid van de natuur, maar wel in de luwte van de stad. ENTREE EN COMPLEX Je komt binnen in de verzorgde centrale hal met video-intercom, liftinstallatie en inpandige postbussen. Vanuit hier bereik je ook de afgesloten parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. INDELING VAN HET PENTHOUSE Op de bovenste verdieping stap je het appartement binnen. De hoge plafonds en brede hal zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Direct links bevindt zich de moderne meterkast. Aan de rechterzijde vind je een royale kamer, ideaal als tweede slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Aangrenzend ligt een ruime inloopkast en de luxe privébadkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, combitoilet en wastafel met spiegelkast. Verderop in de hal aan de linkerzijde bevindt zich een gang met links de tweede badkamer (2024), uitgerust met douche, een riant bad, combitoilet en wastafel met spiegelkast. Aan het einde van deze gang ligt de ruime en lichte master bedroom. Aan de rechterzijde vind je ook de betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra kastruimte en de CV-ketel. In 2024 zijn beide badkamers volledig vernieuwd en zijn wanden en plafonds tot in detail strak en modern afgewerkt. Het geheel oogt fris, luxe en volledig instapklaar, mede omdat het appartement is voorzien van nieuwe kozijnen en deuren. WOONKAMER & KEUKEN De riante living van ca. 80 m² is een echte eyecatcher. Door het royale glasfront geniet je van een overvloed aan licht en een indrukwekkend uitzicht. De houten vloer en lichte wandafwerking creëren een rustige, stijlvolle sfeer. Met ledverlichting langs de wanden welke op afstand bedienbaar zijn, creëer je met name in de avond, nog extra gezelligheid. De open keuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat en Quooker, welke in 2025 zijn geplaatst. BALKON/DAKTERRAS Aan de straatzijde bevindt zich een ruim balkon/dakterras van ca. 26 m². - Circa 11 m² is ingericht als terras. - De overige ruimte vormt een looppad langs de voor- en zijkant. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot dit heerlijke buitenruimte via een schuifpui, uitgerust met schuifhorren. OMGEVING Bolsward is een compacte, sfeervolle stad met een compleet voorzieningenaanbod. Basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels liggen binnen handbereik. Dankzij de ligging aan de A7 en N359 zijn Sneek, Harlingen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar. Amsterdam is eveneens goed aan te rijden. BIJZONDERHEDEN + Volledig geïsoleerd + Verwarming via radiatoren (Atag, 2020) + Airconditioning (2021) + Aluminium buitenkozijnen + Eigen afsluitbare fietsenberging + Gezonde en actieve VvE + Fenomenaal uitzicht + Beide badkamers vernieuwd in 2024 + Strakke, hoogwaardige afwerking van wanden en plafonds (2024) + Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,26%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
583 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2026 waren da 9.963 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

9.963

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095
2026 9.963

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.610 0-15: 1.475 15-25: 1.180 25-45: 2.065 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
mrt 2026 25
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.