Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

van Bronkhorststraat 39

7271XK Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

van Bronkhorststraat 39 Borculo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenspelen en ‘beachvibes’ - Gezellig hoekhuis aan een doodlopend straatje Helemaal in de hoek van een doodlopend straatje, vrijwel aan de rand van Borculo, staat dit aantrekkelijke huis. Onder de carport hangen de schommels al klaar; dit is een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. Vanaf hier wandelt of fietst u zo het indrukwekkend mooie buitengebied in, maar met hetzelfde gemak bereikt u het marktplein midden in de stad. Deze leuke hoekwoning werd in 1967 gebouwd en verkeert – dankzij liefdevol onderhoud – in goede conditie. Het huis heeft een woonoppervlak van 107 m² en staat op een perceel van 220 m². Er zijn vier slaapkamers en zowel een berging aan de zijkant van het huis als achter in de tuin. De ambiance van de woning roept meteen het vakantiegevoel op en ook de tuin straalt één en al rust uit. In de afgelopen jaren kreeg het huis een nieuwe vloer en keuken. Het huis heeft een keurig energielabel B en zowel het dak als de gevels zijn geïsoleerd en beschikt het over 5 zonnepanelen. Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo, Deventer en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond De entree is aan de voorzijde van het huis. Links de WC met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. Op de vloer van de begane grond ligt een fraai en stootvaste PVC-vloer in licht eiken. Rechts toegang tot de zonnige woonkamer. De woonkamer vormt met de eetkamer en keuken één grote, lichte ruimte. De ruimte is zonnig door de grote raampartijen. In het hart van de kamer staat een robuuste houtkachel en vanuit de eethoek is er een glazen pui met openslaande deuren naar het zonneterras in de tuin. De keuken is modern-landelijk, met een gelamineerd eiken werkblad en zwarte fronten. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, een heteluchtoven, een afwasmachine, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Bovenverdieping De bovenverdieping is verrassend ruim en bestaat uit drie slaapkamers, waarvan er nu twee als fijne kinderkamer in gebruik zijn en één als walk-in closet. De badkamer is piekfijn in orde, met een heerlijk ligbad, inloopdouche, WC en een wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en –droger die op een efficiënte manier in de ruimte kunnen worden geplaatst. Zolder De zolder is te bereiken per vaste trap en hier is de ouderslaapkamer te vinden: een heerlijk lichte ruimte – door de grote dakkapel – met bergruimte genoeg achter de kniebeschotten. Tevens is de CV er esthetisch weggewerkt De tuin Het huis wordt omsloten door een prettige en onderhoudsvriendelijke tuin, waar u altijd wel een plekje in de zon heeft. Aan de voorzijde zijn de perken ingericht met kleurrijke bloemen en planten waar je van voorjaar tot najaar plezier van hebt, aan de achterzijde is het ronduit genieten met het gezicht in de zon en biedt toegang tot de beide afsluitbare bergingen van allebei 13 m². De fijne achtertuin is ingericht als een patiotuin, met grote wintervaste planten en kleurrijke zomerbloeiers in potten, een stoere pergola met een hangstoel eraan, een jacuzzi, een loungehoek en ruimte voor een lange eettafel. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit gezellige huis? We laten u het u met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakïsolatie, gevelïsolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur en toiletraam) Verwarming: Middels CV-gas (Remeha bj. 2019) Ligging: Aan verkeersluw gedeelte in rustige woonwijk Berging:Twee bergingen van beiden 13m² Parkeren: Op eigen terrein mogelijk Overig: Er zijn vijf zonnepanelen aanwezig Inhoud: 390 m³ Woonoppervlakte: 107 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.