Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

van Bronkhorststraat 39

7271XK Borculo • Gelderland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

van Bronkhorststraat 39 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenspelen en ‘beachvibes’ - Gezellig hoekhuis aan een doodlopend straatje Helemaal in de hoek van een doodlopend straatje, vrijwel aan de rand van Borculo, staat dit aantrekkelijke huis. Onder de carport hangen de schommels al klaar; dit is een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. Vanaf hier wandelt of fietst u zo het indrukwekkend mooie buitengebied in, maar met hetzelfde gemak bereikt u het marktplein midden in de stad. Deze leuke hoekwoning werd in 1967 gebouwd en verkeert – dankzij liefdevol onderhoud – in goede conditie. Het huis heeft een woonoppervlak van 107 m² en staat op een perceel van 220 m². Er zijn vier slaapkamers en zowel een berging aan de zijkant van het huis als achter in de tuin. De ambiance van de woning roept meteen het vakantiegevoel op en ook de tuin straalt één en al rust uit. In de afgelopen jaren kreeg het huis een nieuwe vloer en keuken. Het huis heeft een keurig energielabel B en zowel het dak als de gevels zijn geïsoleerd en beschikt het over 5 zonnepanelen. Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo, Deventer en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond De entree is aan de voorzijde van het huis. Links de WC met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. Op de vloer van de begane grond ligt een fraai en stootvaste PVC-vloer in licht eiken. Rechts toegang tot de zonnige woonkamer. De woonkamer vormt met de eetkamer en keuken één grote, lichte ruimte. De ruimte is zonnig door de grote raampartijen. In het hart van de kamer staat een robuuste houtkachel en vanuit de eethoek is er een glazen pui met openslaande deuren naar het zonneterras in de tuin. De keuken is modern-landelijk, met een gelamineerd eiken werkblad en zwarte fronten. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, een heteluchtoven, een afwasmachine, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Bovenverdieping De bovenverdieping is verrassend ruim en bestaat uit drie slaapkamers, waarvan er nu twee als fijne kinderkamer in gebruik zijn en één als walk-in closet. De badkamer is piekfijn in orde, met een heerlijk ligbad, inloopdouche, WC en een wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en –droger die op een efficiënte manier in de ruimte kunnen worden geplaatst. Zolder De zolder is te bereiken per vaste trap en hier is de ouderslaapkamer te vinden: een heerlijk lichte ruimte – door de grote dakkapel – met bergruimte genoeg achter de kniebeschotten. Tevens is de CV er esthetisch weggewerkt De tuin Het huis wordt omsloten door een prettige en onderhoudsvriendelijke tuin, waar u altijd wel een plekje in de zon heeft. Aan de voorzijde zijn de perken ingericht met kleurrijke bloemen en planten waar je van voorjaar tot najaar plezier van hebt, aan de achterzijde is het ronduit genieten met het gezicht in de zon en biedt toegang tot de beide afsluitbare bergingen van allebei 13 m². De fijne achtertuin is ingericht als een patiotuin, met grote wintervaste planten en kleurrijke zomerbloeiers in potten, een stoere pergola met een hangstoel eraan, een jacuzzi, een loungehoek en ruimte voor een lange eettafel. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit gezellige huis? We laten u het u met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakïsolatie, gevelïsolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur en toiletraam) Verwarming: Middels CV-gas (Remeha bj. 2019) Ligging: Aan verkeersluw gedeelte in rustige woonwijk Berging:Twee bergingen van beiden 13m² Parkeren: Op eigen terrein mogelijk Overig: Er zijn vijf zonnepanelen aanwezig Inhoud: 390 m³ Woonoppervlakte: 107 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.