Direkt zum Inhalt
Logo von Passies Bouwadvies & Makelaardij

Drouwenerstraat 5

9531JZ Borger • Drenthe

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Drouwenerstraat 5 Borger
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN DAALDERS PLEKJE Iedereen droomt. En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen. Lekker dicht bij het bruisend centrum van Borger gelegen , maar ook dicht bij steden als Emmen, Gieten, Assen en Groningen om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. Gelegen aan de rand van Borger in de nabijheid van bossen en uitgestrekte heide velden. PRESENTATIE WONING: Als ik in het centrum van Borger bij de rotonde de Drouwenerstraat inrijd zie ik al snel de vrijstaande riet gedekte woning. Ik ben meteen verrast maar ook een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen. Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoner Bé. Onder het genot van een kopje koffie vertelt hij mij dat hij op zoek is naar een appartement, uiteraard ook in Borger. “De tuin is mij te groot” zegt hij en met enige weemoed biedt hij daarom zijn woning te koop aan, die hij mij met trots laat zien. De aanbouw is in 2016 gerealiseerd , zegt Bé met trots, "en volledig geïsoleerd ook nog". De garage is voorzien van een electrisch bedienbare sektional deur. Ik bedenk mij dat deze ruimte ook ideaal geschikt te maken is voor een extra slaap- en badkamer. De aangrenzende bijkeuken wordt gebruikt voor ontvangst ruimte als bezoek achterom komt, ideaal toch? De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting met degelijke inbouw apparatuur. Stiekempjes werp ik een blik naar de aangrenzende eetkamer en woonkamer waar het zonnetje vrolijk naar binnen schijnt. De woonkamer is gezellig ingericht met een mooie kijk op de voortuin. Via een deur in de eetkamer bereik je de slaapkamer. We komen in de ruimte entreehal met trapopgang en toegang tot de toilet en badkamer. In een lange kastenwand bevindt zich de meterkast en CV ruimte. "De oude CV ketel heb ik onlangs laten vervangen voor een nieuwe" , vertelt Bé mij. Via een hardhouten verdiepingstrap bereiken wij de verdieping waar twee slaapkamers met veel bergruimte zijn gesitueerd. Uiteindelijk komen we in de prachtige siertuin. Ik loop even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze adembenemende rust in deze mooie tuin. Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend door het centrum van Borger terug. En… met de uitspraak van Bé, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens! Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom. KENMERKEN: - Vrijstaande riet gedekte woning met aanbouw op een perceel van 410 m2 - Gelegen aan de doorgaande weg naar Douwen. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Nieuwe kunststof kozijnen in woon- en slaapkamer. - Volledig geïsoleerde aanbouw woning gerealiseerd in 2016 met bijkeuken en garage - Garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sektional deur - HR Combi CV ketel , bouwjaar 2025 - Dichte keuken met keukeninrichting voorzien van degelijke inbouw apparatuur ( elektrisch koken) - vrijstaande houten tuinberging - Oprit voor plaatsen auto. - Op loopafstand naar het centrum van Borger. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. - Bouwkundig inspectie rapport beschikbaar BEGANE GROND: - Entree/ontvangst/garderobe en trapopgang( 7,2m2). - Meterkast, CV ruimte en 2 opbergkasten. - Woonkamer en aangrenzende eetkamer ( 20,3m2). - Dichte keuken (8,3 m2). - Bijkeuken / ontvangst ruimte achteringang ( 15,9m2). - Slaapkamer ( 8,8m2). - Badkamer ( 4,0m2). - Toiletruimte. - Garage ( 23,6m2) VERDIEPING: - Overloop / trapopgang. - Slaapkamer 2 met inbouwkast ( 10,6m2). - Slaapkamer 3 met kastenruimte en dakkapel( 24,4m2). - Kastruimte ( 2 stuks). BIJGEBOUW: - Houten bijgebouw INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksruimte: 138 m2. - Overige inpandige ruimte: 4,0 m2. - Externe buitenruimte : 7,0 m2. - Inhoud woning: 435 m3. BORGER: Borger is een plaats en voormalige gemeente in de provincie Drenthe. Borger ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ca. 5010 inwoners. WAT HEEFT BORGER U TE BIEDEN: In het sfeervol centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod en horeca gelegenheden met hun sfeervolle terrasjes. Borger heeft meerdere huisartsen praktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Op het gebied van sport biedt het dorp volop mogelijkheden. Er is een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en sportvoorzieningen voor voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen hun plezier beleven op de nabij gelegen golfbaan. Borger is landelijk bekend door het grootste hunebed van Nederland. In het nabijgelegen museum is informatie te vinden over het ontstaan van de hunebedden en hun bewoners. ONDERWIJS: Borger is een middelgroot dorp dat rust en ruimte combineert met een solide onderwijs aanbod voor jonge gezinnen. Het dorp tel een basisschool en het ‘Esdal College‘ voor middelbaar onderwijs. OPENBAAR VERVOER: Aan de rand van het centrum, aan de N34 ligt het busstation P+R Borger waar Qliner 300 van Qbuzz aansluit op het overige streekvervoer

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.