Jump to content
Logo of Passies Bouwadvies & Makelaardij

Drouwenerstraat 5

9531JZ Borger • Drenthe

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Drouwenerstraat 5 Borger
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN DAALDERS PLEKJE Iedereen droomt. En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen. Lekker dicht bij het bruisend centrum van Borger gelegen , maar ook dicht bij steden als Emmen, Gieten, Assen en Groningen om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. Gelegen aan de rand van Borger in de nabijheid van bossen en uitgestrekte heide velden. PRESENTATIE WONING: Als ik in het centrum van Borger bij de rotonde de Drouwenerstraat inrijd zie ik al snel de vrijstaande riet gedekte woning. Ik ben meteen verrast maar ook een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen. Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoner Bé. Onder het genot van een kopje koffie vertelt hij mij dat hij op zoek is naar een appartement, uiteraard ook in Borger. “De tuin is mij te groot” zegt hij en met enige weemoed biedt hij daarom zijn woning te koop aan, die hij mij met trots laat zien. De aanbouw is in 2016 gerealiseerd , zegt Bé met trots, "en volledig geïsoleerd ook nog". De garage is voorzien van een electrisch bedienbare sektional deur. Ik bedenk mij dat deze ruimte ook ideaal geschikt te maken is voor een extra slaap- en badkamer. De aangrenzende bijkeuken wordt gebruikt voor ontvangst ruimte als bezoek achterom komt, ideaal toch? De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting met degelijke inbouw apparatuur. Stiekempjes werp ik een blik naar de aangrenzende eetkamer en woonkamer waar het zonnetje vrolijk naar binnen schijnt. De woonkamer is gezellig ingericht met een mooie kijk op de voortuin. Via een deur in de eetkamer bereik je de slaapkamer. We komen in de ruimte entreehal met trapopgang en toegang tot de toilet en badkamer. In een lange kastenwand bevindt zich de meterkast en CV ruimte. "De oude CV ketel heb ik onlangs laten vervangen voor een nieuwe" , vertelt Bé mij. Via een hardhouten verdiepingstrap bereiken wij de verdieping waar twee slaapkamers met veel bergruimte zijn gesitueerd. Uiteindelijk komen we in de prachtige siertuin. Ik loop even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze adembenemende rust in deze mooie tuin. Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend door het centrum van Borger terug. En… met de uitspraak van Bé, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens! Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom. KENMERKEN: - Vrijstaande riet gedekte woning met aanbouw op een perceel van 410 m2 - Gelegen aan de doorgaande weg naar Douwen. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Nieuwe kunststof kozijnen in woon- en slaapkamer. - Volledig geïsoleerde aanbouw woning gerealiseerd in 2016 met bijkeuken en garage - Garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sektional deur - HR Combi CV ketel , bouwjaar 2025 - Dichte keuken met keukeninrichting voorzien van degelijke inbouw apparatuur ( elektrisch koken) - vrijstaande houten tuinberging - Oprit voor plaatsen auto. - Op loopafstand naar het centrum van Borger. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. - Bouwkundig inspectie rapport beschikbaar BEGANE GROND: - Entree/ontvangst/garderobe en trapopgang( 7,2m2). - Meterkast, CV ruimte en 2 opbergkasten. - Woonkamer en aangrenzende eetkamer ( 20,3m2). - Dichte keuken (8,3 m2). - Bijkeuken / ontvangst ruimte achteringang ( 15,9m2). - Slaapkamer ( 8,8m2). - Badkamer ( 4,0m2). - Toiletruimte. - Garage ( 23,6m2) VERDIEPING: - Overloop / trapopgang. - Slaapkamer 2 met inbouwkast ( 10,6m2). - Slaapkamer 3 met kastenruimte en dakkapel( 24,4m2). - Kastruimte ( 2 stuks). BIJGEBOUW: - Houten bijgebouw INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksruimte: 138 m2. - Overige inpandige ruimte: 4,0 m2. - Externe buitenruimte : 7,0 m2. - Inhoud woning: 435 m3. BORGER: Borger is een plaats en voormalige gemeente in de provincie Drenthe. Borger ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ca. 5010 inwoners. WAT HEEFT BORGER U TE BIEDEN: In het sfeervol centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod en horeca gelegenheden met hun sfeervolle terrasjes. Borger heeft meerdere huisartsen praktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Op het gebied van sport biedt het dorp volop mogelijkheden. Er is een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en sportvoorzieningen voor voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen hun plezier beleven op de nabij gelegen golfbaan. Borger is landelijk bekend door het grootste hunebed van Nederland. In het nabijgelegen museum is informatie te vinden over het ontstaan van de hunebedden en hun bewoners. ONDERWIJS: Borger is een middelgroot dorp dat rust en ruimte combineert met een solide onderwijs aanbod voor jonge gezinnen. Het dorp tel een basisschool en het ‘Esdal College‘ voor middelbaar onderwijs. OPENBAAR VERVOER: Aan de rand van het centrum, aan de N34 ligt het busstation P+R Borger waar Qliner 300 van Qbuzz aansluit op het overige streekvervoer

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
410 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.