Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Kruisstraat 8

9531JE Borger • Drenthe

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.134

Fotoalbum

Kruisstraat 8 Borger
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIG - LABEL B - NAGENOEG GASLOOS - 18 ZONNEPANELEN Deze goed onderhouden, vrijstaande woning in het idyllische Borger is absoluut een bezichtiging waard! Bovendien is deze woning levensloopbestendig. De woning is gelegen in een prachtige, bosrijke en landelijke omgeving. Deze woning biedt volop privacy en comfort. In 2023 is er een stijlvolle, moderne keuken geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Datzelfde jaar is de woning uitgebreid met een fraaie serre, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht. In 2024 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst in combinatie met elektrische installaties voor verwarmen en warm water en airconditioning, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. De goed onderhouden tuin rondom nodigt uit om in alle rust van het buitenleven te genieten. INDELING Begane grond Entree in de ruime hal voorzien van de meterkast en toilet. Hier bevindt zich tevens ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal vindt u ook de doorgang naar de woonkamer, maar ook naar de slaapkamer beneden met badkamer en-suite, deze luxe badkamer is voorzien van een sauna, toilet, ligbad, douche en wastafel. De eetkamer geeft toegang tot de ruime overkapping en de verzorgde tuin. De eetkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap en oven en biedt tevens toegang tot de bijkeuken uitgerust met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met vide en een seperaat toilet met mogelijkheid tot het plaatsen van een douche(cabine) op de verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Verder is er enorm veel bergruimte, zowel in de inbouwkast en de knieschotten. Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Kruisstraat 8 in Borger, op een rustige en centrale locatie in het hart van dit sfeervolle Drentse dorp. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, maar ook ouderen, waardoor de omgeving levendig maar toch rustig aanvoelt. Binnen enkele minuten wandelt u naar het dorpscentrum met diverse winkels, een supermarkt, scholen en gezellige horeca. Ook zijn er openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en liggen uitvalswegen binnen handbereik. De directe omgeving is groen en bosrijk, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier woont u in een landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Info - Levensloopbestendig - Airconditioning - 18 Zonnepanelen (2024) - Nieuwe keuken en serre (2023) - Eigen oprit met mogelijkheid tot garage - Direct aanvaarbaar! - Projectnotaris Notariaat Borger-Odoorn Heeft u interesse in deze prachtig gelegen woning? Makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Bosch (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.