Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Kruisstraat 8

9531JE Borger • Drenthe

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.134

Fotogalerij

Kruisstraat 8 Borger
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG - LABEL B - NAGENOEG GASLOOS - 18 ZONNEPANELEN Deze goed onderhouden, vrijstaande woning in het idyllische Borger is absoluut een bezichtiging waard! Bovendien is deze woning levensloopbestendig. De woning is gelegen in een prachtige, bosrijke en landelijke omgeving. Deze woning biedt volop privacy en comfort. In 2023 is er een stijlvolle, moderne keuken geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Datzelfde jaar is de woning uitgebreid met een fraaie serre, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht. In 2024 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst in combinatie met elektrische installaties voor verwarmen en warm water en airconditioning, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. De goed onderhouden tuin rondom nodigt uit om in alle rust van het buitenleven te genieten. INDELING Begane grond Entree in de ruime hal voorzien van de meterkast en toilet. Hier bevindt zich tevens ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal vindt u ook de doorgang naar de woonkamer, maar ook naar de slaapkamer beneden met badkamer en-suite, deze luxe badkamer is voorzien van een sauna, toilet, ligbad, douche en wastafel. De eetkamer geeft toegang tot de ruime overkapping en de verzorgde tuin. De eetkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap en oven en biedt tevens toegang tot de bijkeuken uitgerust met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met vide en een seperaat toilet met mogelijkheid tot het plaatsen van een douche(cabine) op de verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Verder is er enorm veel bergruimte, zowel in de inbouwkast en de knieschotten. Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Kruisstraat 8 in Borger, op een rustige en centrale locatie in het hart van dit sfeervolle Drentse dorp. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, maar ook ouderen, waardoor de omgeving levendig maar toch rustig aanvoelt. Binnen enkele minuten wandelt u naar het dorpscentrum met diverse winkels, een supermarkt, scholen en gezellige horeca. Ook zijn er openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en liggen uitvalswegen binnen handbereik. De directe omgeving is groen en bosrijk, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier woont u in een landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Info - Levensloopbestendig - Airconditioning - 18 Zonnepanelen (2024) - Nieuwe keuken en serre (2023) - Eigen oprit met mogelijkheid tot garage - Direct aanvaarbaar! - Projectnotaris Notariaat Borger-Odoorn Heeft u interesse in deze prachtig gelegen woning? Makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Bosch (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.