Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Vos Bedrijfsmakelaars

Strengenweg 1 H

9531TE Borger • Drenthe

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.083

Fotoalbum

Strengenweg 1 H Borger
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: Ruime vrijstaande woning, bouwjaar 2024, en multifunctionele bedrijfsunit in Borger! Welkom aan de Strengenweg 1H & 1K in Borger, een energiezuinige, vrijstaande woning (1H) met bedrijfsunit (1K) op een mooie locatie. Geniet van prachtig uitzicht over het Drentse landschap, voorbereid voor vloerverwarming op de begane grond, levensloopbestendig comfort en een royale vide die zorgt voor extra licht en ruimte. Wat maakt dit object uniek: * Gehele begane grond is voorbereid voor vloerverwarming; * Inclusief een bedrijfsunit van circa 61 m²; * Volledig geïsoleerd; * Uitzicht over het Drentse landschap; * Levensloopbestendig ontwerp door de slaapkamer en casco badkamer op de begane grond; * Royale vide met veel lichtinval. Deze nieuw gebouwde woning met aangebouwde bedrijfsunit biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en ondernemen. Dankzij het prachtige uitzicht over het Drentse landschap, is dit een fijne plek om thuis te komen en te werken. De royale vide zorgt voor extra licht en ruimtegevoel, terwijl de casco badkamers nog geheel naar eigen smaak af te werken zijn. De naastgelegen bedrijfsruimte van circa 61 m² is ideaal voor ondernemers of voor opslag. Voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroom en betonvloer, biedt deze unit veel mogelijkheden. Een praktische combinatie van wonen en werken op een rustige locatie, met het centrum van Borger en de N34 binnen handbereik. Indeling: Entree/ruime hal, toilet (voorzien van fonteintje), bijkeuken, slaapkamer (voorzien van schuifkastenwand), casco ensuite badkamer (voorzien van aansluitingen voor douche, toilet en wastafel), woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en open keuken (voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser). Verdieping: Overloop met ruime vide (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer), twee slaapkamers, casco badkamer met dakraam. Bedrijfsunit: Bedrijfsruimte van circa 61 m² voorzien van betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeur en krachtstroom. Extra informatie: - Bestemming: Bedrijventerrein; - Bouwjaar: 2024; - Triple beglazing; - Twee casco badkamers nog geheel naar eigen smaak in te richten; - De verwarmings- en warmwaterbron, de dakgoten en windveren dienen nog geplaatst te worden; - De woning is met BTW belast. Borger Borger is een geliefd en levendig dorp in het hart van Drenthe, bekend als het hunebeddendorp dankzij het grootste hunebed van Nederland. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen zoals scholen, een zwembad en sportclubs. Borger ligt in een groene, bosrijke omgeving en is omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de ligging aan de N34 zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar. Borger is een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle dagelijkse gemakken dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
707 m³
Gebäude mit Außenbereich
322 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.