Direkt zum Inhalt
Logo von Lieberom Makelaars

Borgercompagnie 86

9631TK Borgercompagnie • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sappemeer

Fotoalbum

Borgercompagnie 86 Borgercompagnie
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Houdt u van een landelijke omgeving en vrije uitzichten over weilanden? Dan zit u hier goed! In het groene, landelijke dorp Borgercompagnie ligt deze karakteristieke woonboerderij die rond 2000 opnieuw opgebouwd is. Het voorste gedeelte is zelfs in oorspronkelijke staat opgebouwd. Het geheel ligt op een royaal perceel van 5630 m2. Een unieke plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. De boerderij beschikt over een grote schuur (ca. 119 m2) die kan dienen als garage, werkruimte of stalling/opslag van spullen. Rondom de woning is volop buitenruimte met verschillende zitplekken in de tuin, een paddock en twee paardenstallen. Er staan verschillende fruitbomen in de tuin waardoor je van je eigen appels, peren, pruimen, kersen en noten kan genieten. De woning beschikt over mogelijkheden voor het opsplitsen in een voor- en achter gedeelte voor bijvoorbeeld werken aan huis of tijdelijke verhuurd. Beide gedeeltes hebben namelijk een eigen CV-ketel voor het verwarmen. Omgeving: De boerderij ligt aan de Borgercompagnie, de weg van Sappemeer naar Veendam. Deze omgeving kenmerkt zich door karakteristieke boerderijen en monumentale panden met behoud van het prachtige landelijke uitzicht. Vanuit deze woonplek is het heerlijk fietsen door de provincie. Ook de ligging is gunstig. De ontsluiting naar de N33 richting Assen is op 10 autominuten en naar de A7 Groningen-Bad Nieuweschans is binnen 5 autominuten bereikbaar. Indeling boerderij: Begane grond: Entree/gang aan de voorzijde van het woonhuis met toegang tot een opkamer met een authentieke bedstee en kelderruimte, werkkamer en woonkamer met ook daar twee keer een bedstee en een boudoir. Atelierruimte en een hal met de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken beschikt over een koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Voor de gezellige sfeer is er een open haard aanwezig. Aan de achterzijde van de boerderij is het modernere woongedeelte te vinden. Hal/entree met de meterkast, een toilet met een fonteintje, stookruimte en wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Drie slaapkamers naast elkaar van 17m2, 17 m2 en 13 m2. Aan de achterzijde is de woonkamer met open keuken in de landelijke stijl met schitterend uitzicht over de tuin en landerijen die via de tuindeuren te bereiken zijn. De keuken is vernieuwd in 2024 en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een oven met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, quooker en afzuigkap. Via een halletje is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Het tweede separate toilet beschikt over een toilet en urinoir. Vanuit deze ruimte is de ruime schuur met bergzolder te bereiken van ca. 119m2. Eerste verdieping: Overloop met vide. Slaapkamer aan de voorzijde. Separaat toilet en een derde badkamer met douchecabine en wastafel. Buitenruimte: De boerderij beschikt over ruimte rondom! Met een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van auto's, een schuur met daarin twee paardenstallen en bijbehorende paddock. Verder beschikt de tuin over twee huisjes met zitplek. Ook is de tuin voorzien van 21 zonnepanelen. Informatie over de woning: - Gemeentelijk monument - Oorspronkelijk bouwjaar 1849 (gevelsteen) en opnieuw opgebouwd in rond 2000 - Energielabel D - Woongedeeltes van binnenuit geïsoleerd. - 21 zonnepanelen - Waterontharder aanwezig - Grote schuur met bergzolder - Voldoende parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
381 m²
Fläche des Grundstücks
5630 m²
Inhalt
3122 m³
Sonstiger Innenraum
245 m²
Externe Berghalle
71 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1849
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9631

Google Karten

Betrachten Sie Borgercompagnie auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Borgercompagnie

Meer Häuser in Borgercompagnie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.