Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Aquarius 4

6121NV Born • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Aquarius 4 Born
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand geschakeld woonhuis in de geliefde wijk Aldenhof te Born In de jonge en populaire woonwijk Aldenhof ligt dit charmante vrijstaand geschakelde woonhuis, gebouwd onder moderne en speelse architectuur. De woning is prachtig gelegen aan een brede waterpartij die als een lint door de straat loopt, wat zorgt voor een bijzonder sfeervolle en groene woonomgeving. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Zo beschikt het huis over een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, maar liefst vier slaapkamers én een vaste trap naar de zolder. Een ideale woning voor wie royaal en rustig wil wonen, met voorzieningen en natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin, oprit en toegang naar de garage. Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, deels betegeld gastentoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime living (circa 46m2) verdeeld in zit- en eetgedeelte, met een pvc vloer, airco en een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Bergruimte onder de trap, toegankelijk vanuit de eetkamer. De semi open keuken (3.71*3.21/2.63m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en kastenwand met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken (2.63*1.74m) met tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en naar de inpandig bereikbare garage. De garage (7.72/7.28*4.12/3.63m) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De tuin is volledig omheind en prachtig aangelegd met klinkers, gazon en kiezel. Er is een mooi overdekt terras met een luxe overkapping waarvan de lamellen elektrisch open en dicht te maken zijn. Verder is er nog een tweede terras en een klein houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Slaapkamer I : 6.10*3.61/2,64m met airco. Slaapkamer II : 4.67/3.62*3.58m. Slaapkamer III : 4.67/3.40*2.45m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en rolluiken. Deels betegelde badkamer (2.72*2.25m) voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop. Slaapkamer IV : 4.21/2.78*3.00m met pvc-vloer en airco. Berging waar tevens de standplaats van de cv ketel is. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 2005. - Perceel 292m2 - 14 stuks zonnepanelen, eigendom. - Cv-installatie middels een combisysteem Remeha Tzerra, eigendom, bouwjaar 2016. - Het pand bevat een goed isolatiepakket: dak-muur, begane grond, en spouw. - Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - De woning is geheel voorzien van prachtige houten shutters. - Deels voorzien van rolluiken.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2025 waren da 5.958 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

5.958

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.