Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Aquarius 4

6121NV Born • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Aquarius 4 Born
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld woonhuis in de geliefde wijk Aldenhof te Born In de jonge en populaire woonwijk Aldenhof ligt dit charmante vrijstaand geschakelde woonhuis, gebouwd onder moderne en speelse architectuur. De woning is prachtig gelegen aan een brede waterpartij die als een lint door de straat loopt, wat zorgt voor een bijzonder sfeervolle en groene woonomgeving. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Zo beschikt het huis over een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, maar liefst vier slaapkamers én een vaste trap naar de zolder. Een ideale woning voor wie royaal en rustig wil wonen, met voorzieningen en natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin, oprit en toegang naar de garage. Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, deels betegeld gastentoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime living (circa 46m2) verdeeld in zit- en eetgedeelte, met een pvc vloer, airco en een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Bergruimte onder de trap, toegankelijk vanuit de eetkamer. De semi open keuken (3.71*3.21/2.63m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en kastenwand met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken (2.63*1.74m) met tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en naar de inpandig bereikbare garage. De garage (7.72/7.28*4.12/3.63m) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De tuin is volledig omheind en prachtig aangelegd met klinkers, gazon en kiezel. Er is een mooi overdekt terras met een luxe overkapping waarvan de lamellen elektrisch open en dicht te maken zijn. Verder is er nog een tweede terras en een klein houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Slaapkamer I : 6.10*3.61/2,64m met airco. Slaapkamer II : 4.67/3.62*3.58m. Slaapkamer III : 4.67/3.40*2.45m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en rolluiken. Deels betegelde badkamer (2.72*2.25m) voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop. Slaapkamer IV : 4.21/2.78*3.00m met pvc-vloer en airco. Berging waar tevens de standplaats van de cv ketel is. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 2005. - Perceel 292m2 - 14 stuks zonnepanelen, eigendom. - Cv-installatie middels een combisysteem Remeha Tzerra, eigendom, bouwjaar 2016. - Het pand bevat een goed isolatiepakket: dak-muur, begane grond, en spouw. - Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - De woning is geheel voorzien van prachtige houten shutters. - Deels voorzien van rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.