Direkt zum Inhalt
Logo von Marcant Wonen

Minerva 21

6121NP Born • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Einighausen

Fotoalbum

Minerva 21 Born
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In populaire wijk Aldenhof te Born gelegen ruim woonhuis met onder andere 4 slaapkamers en 2 badkamers * geheel gasloos d.m.v. toepassing warmtepomp en uitstekende isolatie * * zeer aansprekende ligging * * volwaardige gezinswoning met ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerkplek * * ruim van opzet en aangename lichtinval * Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, muurkast voor jassen, opgang naar de eerste etage, handige trapkast, ruim toilet (voorzien van fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en de aangename lichtinval. De ruimte is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde. De aanwezige schuifpui geeft optimaal tuincontact waardoor de woning en de tuin mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is smaakvol gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Naast veel kastruimte en een groot eiland met spoelbak, is de keuken uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur; vaatwasser, grote koelkast met vershoudlades, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-stoomoven en combi magnetron (tevens is er een voorbereiding getroffen voor de aanleg van een Quooker-kraan). Aansluitend aan de keuken is de zeer praktische bijkeuken gelegen met toegang tot tuin en garage. De inpandige garage is voorzien van een grote kastenwand, ideaal voor opslag. Aan straatzijde biedt de woning een eigentijdse voortuin en een eigen oprit. De achtertuin is geheel omsloten en eigentijds aangelegd met borders, een overdekt terras en een daarin geïntegreerde tuinberging. De tuin is gelegen op het Zuid-Westen en geeft fijne privacy. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen ruim van opzet), een separaat toilet en de badkamer (uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel). Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken verrassend grote etage. Deze etage is ingedeeld tot een overloop met berging (hierin is de installatie gevestigd van de warmtepomp, de warm water boiler, de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen), grote 4e slaapkamer (voorzien van vaste kastenwand) met vanuit deze kamer toegang tot de 2e badkamer (voorzien van douche en wastafel) Nadere bijzonderheden: - alle ramen aan de achterzijde zijn recent voorzien van nieuwe kozijnen met triple beglazing - kozijnen aan straatzijde zijn voorzien van HR++ beglazing - de woning is in het geheel gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp - ideaal gelegen ten opzichte van basisscholen en uitvalswegen richting snelweg A2 - Born beschikt over een uitstekende niveau van voorzieningen (o.a. 2 supermarkten, apotheek, drogist en horeca) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2025 waren da 5.958 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

5.958

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.