Direct naar de inhoud
Logo van Marcant Wonen

Minerva 21

6121NP Born • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Einighausen

Fotogalerij

Minerva 21 Born
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In populaire wijk Aldenhof te Born gelegen ruim woonhuis met onder andere 4 slaapkamers en 2 badkamers * geheel gasloos d.m.v. toepassing warmtepomp en uitstekende isolatie * * zeer aansprekende ligging * * volwaardige gezinswoning met ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerkplek * * ruim van opzet en aangename lichtinval * Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, muurkast voor jassen, opgang naar de eerste etage, handige trapkast, ruim toilet (voorzien van fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en de aangename lichtinval. De ruimte is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde. De aanwezige schuifpui geeft optimaal tuincontact waardoor de woning en de tuin mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is smaakvol gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Naast veel kastruimte en een groot eiland met spoelbak, is de keuken uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur; vaatwasser, grote koelkast met vershoudlades, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-stoomoven en combi magnetron (tevens is er een voorbereiding getroffen voor de aanleg van een Quooker-kraan). Aansluitend aan de keuken is de zeer praktische bijkeuken gelegen met toegang tot tuin en garage. De inpandige garage is voorzien van een grote kastenwand, ideaal voor opslag. Aan straatzijde biedt de woning een eigentijdse voortuin en een eigen oprit. De achtertuin is geheel omsloten en eigentijds aangelegd met borders, een overdekt terras en een daarin geïntegreerde tuinberging. De tuin is gelegen op het Zuid-Westen en geeft fijne privacy. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen ruim van opzet), een separaat toilet en de badkamer (uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel). Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken verrassend grote etage. Deze etage is ingedeeld tot een overloop met berging (hierin is de installatie gevestigd van de warmtepomp, de warm water boiler, de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen), grote 4e slaapkamer (voorzien van vaste kastenwand) met vanuit deze kamer toegang tot de 2e badkamer (voorzien van douche en wastafel) Nadere bijzonderheden: - alle ramen aan de achterzijde zijn recent voorzien van nieuwe kozijnen met triple beglazing - kozijnen aan straatzijde zijn voorzien van HR++ beglazing - de woning is in het geheel gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp - ideaal gelegen ten opzichte van basisscholen en uitvalswegen richting snelweg A2 - Born beschikt over een uitstekende niveau van voorzieningen (o.a. 2 supermarkten, apotheek, drogist en horeca) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.