Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Bongerd 30

7623KB Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Bongerd 30 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en uitstekend onderhouden! Ben jij opzoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaap-/werkkamers, leefkeuken, bijkeuken, garage/berging en carport gelegen aan een rustige straat? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe huis! In woonwijk "Bornsche Maten", aan een ruim opgezette en kindvriendelijke straat, staat deze nette woning met 152 m² woonoppervlak, energielabel A, voldoende parkeergelegenheid en een ruime achtertuin op het westen. De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Bornsche Beekpark. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afritten van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning. Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Indeling Begane grond Zij entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met hangcloset en fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant met een opstelling waarbij je in het zitgedeelte uitzicht hebt op de voortuin. Deze woonkamer is door de grote raampartij een fijne en lichte ruimte. Voor extra comfort beschikt de begane grondvloer over vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, het eetgedeelte en de bijkeuken. Deze zijn van de woonkamer gescheiden door strakke witte schuifdeuren met kastenrondom. De keuken beschikt over een L-opstelling met een wit front, een donker natuurstenen aanrechtblad en op de wand een antracietkleurige tegel. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: een vier-pits inductiekookplaat inclusief warmhoudzone, met daarboven de afzuiging, combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin beschikt over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin, tevens is de achtertuin te bereiken vanuit de bijkeuken en garage. De bijkeuken is met een toegangsdeur naar de tuin en binnendoor naar de garage/berging. De garage/berging is in gebruik als berging, de vloer is belegd met tegels in de kleur antraciet, voorzien van een radiator, uitstortgootsteen, dubbele houten garagedeuren welke toegang verschaffen naar de voorgelegen oprit met carport. Eerste verdieping Overloop met daaraan in totaal drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer en master bedroom, met kastenwand met schuifdeuren, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd, zo is de badkamer voorzien van twee wastafels, ruime inloopdouche, hoek ligbad en een hangcloset, designradiator en hangkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de grote zolderverdieping. We treffen hier een overloop aan met een grote raampartij waardoor veel daglicht toetreding, luik met een vlizotrap naar de vliering, een afgetimmerde technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en een wasbak (voorzien van een warm- en koudwater aansluiting). Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaap-/werkkamer met dakkapel, vaste kastenwand met twee schuifdeuren èn een vijfde slaap-/werkkamer, voorzien van een kastenwand met twee schuifdeuren en een groot dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. Zoldervliering Bergruimte over de gehele breedte van de woning. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het westen en fraai aangelegd. De tuin is te bereiken via de garage/bijkeuken. Aan de voorkant is voldoende parkeergelegenheid in de straat met daarnaast op de eigen oprit met carport, plaats voor tenminste twee auto's. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlak; 152 m²; - inhoud; 613 m³; - perceeloppervlak; 289 m²; - energielabel A, geldig tot en met 18-04-2035; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2006, eigendom); - de woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 1,20 meter; - de woonkamervloer is belegd met een natuurstenen marmerenvloer; - vijf slaap-/werkkamers; - bijkeuken met schuifkasten, radiator en vloerverwarming; - garage/berging met keramische uitstort gootsteen (warm en koud water) en een radiator; - achtertuin gelegen op het zuidwesten; - carport met oprit met voldoende parkeergelegenheid. * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.