Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Lover 122

7623PJ Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Lover 122 Borne
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lover 122, 7623 PJ Borne LET OP IN PRIJS VERLAAGD - OPEN HUIS 19 MEI A.S. 16-19 UUR! Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met serre, jacuzzi, zonnepanelen en luxe keuken! Duurzaamheid en comfort: Deze woning is niet alleen comfortabel maar ook duurzaam uitgevoerd. Zo beschikt de woning onder andere over: * 20 zonnepanelen; * waterontharder; * vloerverwarming op de begane grond; * centrale airconditioning op de verdieping; * moderne installaties w.o. een hybride warmtepomp; Dit alles zorgt voor een aangenaam woonklimaat én lagere energielasten. Op een fijne locatie in een rustige en groene woonwijk Bornsche Maten in Borne staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met serre, zonnige tuin, jacuzzi en 20 zonnepanelen. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een praktische indeling en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, centrale airconditioning op de verdieping en een recent vernieuwde badkamer (2025). De woning beschikt over een sfeervolle ensuite woonkamer met erker, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Miele, een prachtige glazen serre en een verzorgde tuin met jacuzzi en buitendouche. Dankzij de ruime zolderverdieping zijn bovendien extra slaapkamers mogelijk, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken. Indeling: Begane grond, via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ensuite woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval door de erker aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol en comfortabel dankzij de vloerverwarming en de praktische indeling met een duidelijke zit- en eetruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur van Neff en Miele, waaronder, 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, geïntegreerd koffiezetapparaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een prachtige glazen serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is er directe toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je daarnaast de praktische berging, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Hier is tevens elektra aanwezig. Tuin, de tuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Dankzij de serre en de indeling van de tuin is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt onder andere over een jacuzzi en een buitendouche. Hierdoor is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Eerste verdieping, op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Voor extra comfort is er op de hal een airco geplaatst die alle kamers voorzien van warmte en koude zodat het Zomer en Winter een aangename temperatuur is op de verdieping. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt in een stijlvolle kleurstelling. De badkamer beschikt over een, ruime inloop stortdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping, via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Door de ruimte anders in te delen kunnen hier nog één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Vliering, boven de zolder bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Borne met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkels en supermarkten, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het centrum van Borne. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Borne ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting Hengelo, Enschede en Almelo. Daarnaast zijn de A1 en A35 snel bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Deventer eenvoudig te bereiken zijn. Kortom! Een instapklare, luxe en duurzame woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning op een fijne locatie in Borne. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? We laten je de plek graag voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.