Jump to content
Logo of Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Lover 122

7623PJ Borne • Overijssel

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Lover 122 Borne
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Lover 122, 7623 PJ Borne LET OP IN PRIJS VERLAAGD - OPEN HUIS 19 MEI A.S. 16-19 UUR! Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met serre, jacuzzi, zonnepanelen en luxe keuken! Duurzaamheid en comfort: Deze woning is niet alleen comfortabel maar ook duurzaam uitgevoerd. Zo beschikt de woning onder andere over: * 20 zonnepanelen; * waterontharder; * vloerverwarming op de begane grond; * centrale airconditioning op de verdieping; * moderne installaties w.o. een hybride warmtepomp; Dit alles zorgt voor een aangenaam woonklimaat én lagere energielasten. Op een fijne locatie in een rustige en groene woonwijk Bornsche Maten in Borne staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met serre, zonnige tuin, jacuzzi en 20 zonnepanelen. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een praktische indeling en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, centrale airconditioning op de verdieping en een recent vernieuwde badkamer (2025). De woning beschikt over een sfeervolle ensuite woonkamer met erker, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Miele, een prachtige glazen serre en een verzorgde tuin met jacuzzi en buitendouche. Dankzij de ruime zolderverdieping zijn bovendien extra slaapkamers mogelijk, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken. Indeling: Begane grond, via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ensuite woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval door de erker aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol en comfortabel dankzij de vloerverwarming en de praktische indeling met een duidelijke zit- en eetruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur van Neff en Miele, waaronder, 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, geïntegreerd koffiezetapparaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een prachtige glazen serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is er directe toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je daarnaast de praktische berging, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Hier is tevens elektra aanwezig. Tuin, de tuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Dankzij de serre en de indeling van de tuin is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt onder andere over een jacuzzi en een buitendouche. Hierdoor is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Eerste verdieping, op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Voor extra comfort is er op de hal een airco geplaatst die alle kamers voorzien van warmte en koude zodat het Zomer en Winter een aangename temperatuur is op de verdieping. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt in een stijlvolle kleurstelling. De badkamer beschikt over een, ruime inloop stortdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping, via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Door de ruimte anders in te delen kunnen hier nog één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Vliering, boven de zolder bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Borne met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkels en supermarkten, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het centrum van Borne. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Borne ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting Hengelo, Enschede en Almelo. Daarnaast zijn de A1 en A35 snel bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Deventer eenvoudig te bereiken zijn. Kortom! Een instapklare, luxe en duurzame woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning op een fijne locatie in Borne. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? We laten je de plek graag voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
248 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.