Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Lover 122

7623PJ Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Lover 122 Borne
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lover 122, 7623 PJ Borne LET OP IN PRIJS VERLAAGD - OPEN HUIS 19 MEI A.S. 16-19 UUR! Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met serre, jacuzzi, zonnepanelen en luxe keuken! Duurzaamheid en comfort: Deze woning is niet alleen comfortabel maar ook duurzaam uitgevoerd. Zo beschikt de woning onder andere over: * 20 zonnepanelen; * waterontharder; * vloerverwarming op de begane grond; * centrale airconditioning op de verdieping; * moderne installaties w.o. een hybride warmtepomp; Dit alles zorgt voor een aangenaam woonklimaat én lagere energielasten. Op een fijne locatie in een rustige en groene woonwijk Bornsche Maten in Borne staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met serre, zonnige tuin, jacuzzi en 20 zonnepanelen. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een praktische indeling en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, centrale airconditioning op de verdieping en een recent vernieuwde badkamer (2025). De woning beschikt over een sfeervolle ensuite woonkamer met erker, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Miele, een prachtige glazen serre en een verzorgde tuin met jacuzzi en buitendouche. Dankzij de ruime zolderverdieping zijn bovendien extra slaapkamers mogelijk, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken. Indeling: Begane grond, via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ensuite woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval door de erker aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol en comfortabel dankzij de vloerverwarming en de praktische indeling met een duidelijke zit- en eetruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur van Neff en Miele, waaronder, 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, geïntegreerd koffiezetapparaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een prachtige glazen serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is er directe toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je daarnaast de praktische berging, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Hier is tevens elektra aanwezig. Tuin, de tuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Dankzij de serre en de indeling van de tuin is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt onder andere over een jacuzzi en een buitendouche. Hierdoor is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Eerste verdieping, op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Voor extra comfort is er op de hal een airco geplaatst die alle kamers voorzien van warmte en koude zodat het Zomer en Winter een aangename temperatuur is op de verdieping. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt in een stijlvolle kleurstelling. De badkamer beschikt over een, ruime inloop stortdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping, via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Door de ruimte anders in te delen kunnen hier nog één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Vliering, boven de zolder bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Borne met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkels en supermarkten, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het centrum van Borne. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Borne ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting Hengelo, Enschede en Almelo. Daarnaast zijn de A1 en A35 snel bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Deventer eenvoudig te bereiken zijn. Kortom! Een instapklare, luxe en duurzame woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning op een fijne locatie in Borne. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? We laten je de plek graag voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.