Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Lover 142

7623PJ Borne • Overijssel

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 3.908

Fotoalbum

Lover 142 Borne
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect afgewerkt en zeer goed onderhouden, uitgebouwde twee onder een kapwoning met energielabel A+++, aangebouwde garage, carport, sfeervolle overkapping en duurzame voorzieningen, in de Bornsche Maten. Hier vind je optimaal wooncomfort voor het hele gezin. In de jonge en geliefde woonwijk De Bornsche Maten staat deze zeer ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2017/2018). De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd (ca. 2,4 meter), beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en biedt een verrassend complete combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid. Met onder andere een hybride warmtepomp, maar liefst 16 zonnepanelen, een zeer laag gasverbruik is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in Borne & De Bornsche Maten Borne staat bekend als een sfeervol en gastvrij dorp met een hoog voorzieningenniveau. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, goede scholen en een uitstekende bereikbaarheid richting de A1/A35. De Bornsche Maten is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. De uitgebouwde begane grond is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer en biedt een fraaie indeling waarbij de woonkeuken zich aan de voorzijde bevindt. Dankzij de erker geniet u hier van extra licht en ruimte. De royale luxe woonkeuken is ingericht met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol ingericht met een gashaard en openslaande tuindeuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische vaste kast onder de trap aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt in dezelfde stijlvolle vloer als de tweede verdieping en voorzien van fraaie binnendeuren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De grootste slaapkamer/ouderslaapkamer beschikt over een walk in closet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorruimte voorzien van dakraam, wasmachineaansluiting en cv-opstelling met Intergas ketel en hybride warmtepomp. De zolder is afgewerkt met pvc kliklaminaat. Hier bevindt zich een volwaardige extra (ouder) slaapkamer voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2023, kunststof kozijnen en screen), wat zorgt voor extra ruimte en licht, deze slaapkamer heeft ook een walk in closet en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een vliering bereikbaar via een losse trap. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom, buitenkraan en een berging (2.15 x 3.23) en sfeervolle overkapping (3.55 x 3.23) met glazen wanden, elektra en een elektrische heater, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. Garage: De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, vaste kastruimte en dubbele deuren naar de oprit. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * Een complete, duurzame en ruime woning op een toplocatie in Borne * Bouwjaar 2017/2018 * Woonoppervlakte ca. 184 m2 * Inhoud ca. 730 m3 * Kavel 293 m2 * Hybride Warmtepomp Intergas Xtend * HR++ Ketel, Intergas * Zeer laag gasverbruik * Energielabel A+++ * 16 zonnepanelen (10 op garage, 6 op woning) * Volledig geïsoleerd * Dakkapel op de twee verdieping * De woning is volledig voorzien van horren/plissé horren * Overkapping met glaswanden en heater * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 * Instapklaar en modern afgewerkt Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,21%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026
Verkaufsdatum
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.