Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Laag Boskoop 2

2771GV Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.517

Fotoalbum

Laag Boskoop 2 Boskoop
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laag Boskoop 2 is een charmante en karaktervolle riet gedekte villa op een royaal perceel, met een fraai aangelegde tuin die direct grenst aan het water. Deze sfeervolle woning combineert rust, ruimte en comfort op een groene locatie in het landelijke Boskoop. Met een oppervlakte van circa 168 m², royale slaapkamers, twee badkamers, een ruime en lichte living, een praktische bijkeuken en een multifunctionele zolderverdieping en een vrijstaande kantoorruimte, is dit een uitstekende keuze voor gezinnen of werk aan huis. De stijlvolle rieten kap en landelijke uitstraling geven de woning een warme, uitnodigende ambiance. Begane grond: De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hoog afgewerkte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Tevens is er een functionele kelder aanwezig voor proviand, een wijnkelder of extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en lichte wandafwerking een open en zonnige sfeer uitstraalt. Een open haard vormt het middelpunt van deze ruimte, ideaal voor gezellige avonden. Via schuifdeuren staat de woonkamer in direct contact met het terras en de tuin. De woonkamer heeft een prachtige houtenvloer en sfeervolle inbouwspots. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een klassieke en praktische opstelling. Deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, ruim werkblad en veel kastruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er toegang tot de inpandige berging en de tuin vanuit deze ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van royale raampartijen en een eigen karakter. De master bedroom biedt toegang tot een eigen badkamer, twee maal een zonnig balkon alsmede royale inbouwkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen douche. De overige kamer is speels ingedeeld en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze verdieping beschikt over twee badkamers: De eerste badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel en regendouche. De tweede badkamer is bereikbaar via een speelse trap omlaag en is voorzien van een royaal whirlpool bad, wastafelmeubel, zwevend toilet, vloerverwarming en een design radiator. Deze indeling is ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van dakramen en houten balken die bijdragen aan de gezellige sfeer. De zolder is momenteel in gebruik als extra slaapkamer, maar kan ook dienst doen als werkkamer, speelruimte of logeerkamer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Aan de achterzijde ligt een ruim terras met meerdere zitplekken, omgeven door groen en met uitzicht op het water. De tuin beschikt over een grote variatie sierbestrating, gazon, volwassen beplanting, kleurrijke borders en een prachtige natuurvijver met eigen idyllische loopbrug. Het perceel biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of buiten eten. Directe toegang tot het water maakt het geheel aantrekkelijk voor liefhebbers van varen of vissen. Aan de voorzijde treft u via de brede oprit voldoende parkeerruimte en de toegang tot de vrijstaande kantoorruimte. Door de grote hoeveelheid ruimte zijn er uitbouwmogelijkheden waar de vergunningen al voor zijn verstrekt! Bijzonderheden - Oppervlakte circa 168 m² en een perceel van maar liefst 2475 m2 - Charmante en karakteristieke villa met rieten kap (English Cottage Style) - Ruime slaapkamers - Twee badkamers - Prachtige tuin met ligging en terras aan het water - Twee zonnige balkons - Sfeervolle woonkamer met open haard - Speelse indeling - Functionele bijkeuken en berging - Hoogwaardige afwerking - Privacy en rust gegarandeerd - Verzorgde tuin met diverse terrassen - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen op een bijzondere locatie in het groene Boskoop, nabij winkels, basis- en middelbare scholen, de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is Laag Boskoop 2 een bezichtiging meer dan waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf het comfort, de rust en het woongenot dat deze woning u te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze advertentie is de kelder meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze verdieping een goede stahoogte heeft en daglichttoetreding, tevens is hierdoor de tweede verdieping eveneens meegenomen. Deze ruimtes worden officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 145 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, ca. 23 m²). Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. – Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
2475 m²
Inhalt
619 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.