Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Laag Boskoop 2

2771GV Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.517

Fotogalerij

Laag Boskoop 2 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laag Boskoop 2 is een charmante en karaktervolle riet gedekte villa op een royaal perceel, met een fraai aangelegde tuin die direct grenst aan het water. Deze sfeervolle woning combineert rust, ruimte en comfort op een groene locatie in het landelijke Boskoop. Met een oppervlakte van circa 168 m², royale slaapkamers, twee badkamers, een ruime en lichte living, een praktische bijkeuken en een multifunctionele zolderverdieping en een vrijstaande kantoorruimte, is dit een uitstekende keuze voor gezinnen of werk aan huis. De stijlvolle rieten kap en landelijke uitstraling geven de woning een warme, uitnodigende ambiance. Begane grond: De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hoog afgewerkte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Tevens is er een functionele kelder aanwezig voor proviand, een wijnkelder of extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en lichte wandafwerking een open en zonnige sfeer uitstraalt. Een open haard vormt het middelpunt van deze ruimte, ideaal voor gezellige avonden. Via schuifdeuren staat de woonkamer in direct contact met het terras en de tuin. De woonkamer heeft een prachtige houtenvloer en sfeervolle inbouwspots. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een klassieke en praktische opstelling. Deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, ruim werkblad en veel kastruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er toegang tot de inpandige berging en de tuin vanuit deze ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van royale raampartijen en een eigen karakter. De master bedroom biedt toegang tot een eigen badkamer, twee maal een zonnig balkon alsmede royale inbouwkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen douche. De overige kamer is speels ingedeeld en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze verdieping beschikt over twee badkamers: De eerste badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel en regendouche. De tweede badkamer is bereikbaar via een speelse trap omlaag en is voorzien van een royaal whirlpool bad, wastafelmeubel, zwevend toilet, vloerverwarming en een design radiator. Deze indeling is ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van dakramen en houten balken die bijdragen aan de gezellige sfeer. De zolder is momenteel in gebruik als extra slaapkamer, maar kan ook dienst doen als werkkamer, speelruimte of logeerkamer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Aan de achterzijde ligt een ruim terras met meerdere zitplekken, omgeven door groen en met uitzicht op het water. De tuin beschikt over een grote variatie sierbestrating, gazon, volwassen beplanting, kleurrijke borders en een prachtige natuurvijver met eigen idyllische loopbrug. Het perceel biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of buiten eten. Directe toegang tot het water maakt het geheel aantrekkelijk voor liefhebbers van varen of vissen. Aan de voorzijde treft u via de brede oprit voldoende parkeerruimte en de toegang tot de vrijstaande kantoorruimte. Door de grote hoeveelheid ruimte zijn er uitbouwmogelijkheden waar de vergunningen al voor zijn verstrekt! Bijzonderheden - Oppervlakte circa 168 m² en een perceel van maar liefst 2475 m2 - Charmante en karakteristieke villa met rieten kap (English Cottage Style) - Ruime slaapkamers - Twee badkamers - Prachtige tuin met ligging en terras aan het water - Twee zonnige balkons - Sfeervolle woonkamer met open haard - Speelse indeling - Functionele bijkeuken en berging - Hoogwaardige afwerking - Privacy en rust gegarandeerd - Verzorgde tuin met diverse terrassen - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen op een bijzondere locatie in het groene Boskoop, nabij winkels, basis- en middelbare scholen, de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is Laag Boskoop 2 een bezichtiging meer dan waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf het comfort, de rust en het woongenot dat deze woning u te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze advertentie is de kelder meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze verdieping een goede stahoogte heeft en daglichttoetreding, tevens is hierdoor de tweede verdieping eveneens meegenomen. Deze ruimtes worden officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 145 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, ca. 23 m²). Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. – Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
2475 m²
Inhoud
619 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.