Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Laag Boskoop 2

2771GV Boskoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.517

Galerie de photos

Laag Boskoop 2 Boskoop
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laag Boskoop 2 is een charmante en karaktervolle riet gedekte villa op een royaal perceel, met een fraai aangelegde tuin die direct grenst aan het water. Deze sfeervolle woning combineert rust, ruimte en comfort op een groene locatie in het landelijke Boskoop. Met een oppervlakte van circa 168 m², royale slaapkamers, twee badkamers, een ruime en lichte living, een praktische bijkeuken en een multifunctionele zolderverdieping en een vrijstaande kantoorruimte, is dit een uitstekende keuze voor gezinnen of werk aan huis. De stijlvolle rieten kap en landelijke uitstraling geven de woning een warme, uitnodigende ambiance. Begane grond: De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hoog afgewerkte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Tevens is er een functionele kelder aanwezig voor proviand, een wijnkelder of extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en lichte wandafwerking een open en zonnige sfeer uitstraalt. Een open haard vormt het middelpunt van deze ruimte, ideaal voor gezellige avonden. Via schuifdeuren staat de woonkamer in direct contact met het terras en de tuin. De woonkamer heeft een prachtige houtenvloer en sfeervolle inbouwspots. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een klassieke en praktische opstelling. Deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, ruim werkblad en veel kastruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er toegang tot de inpandige berging en de tuin vanuit deze ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van royale raampartijen en een eigen karakter. De master bedroom biedt toegang tot een eigen badkamer, twee maal een zonnig balkon alsmede royale inbouwkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen douche. De overige kamer is speels ingedeeld en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze verdieping beschikt over twee badkamers: De eerste badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel en regendouche. De tweede badkamer is bereikbaar via een speelse trap omlaag en is voorzien van een royaal whirlpool bad, wastafelmeubel, zwevend toilet, vloerverwarming en een design radiator. Deze indeling is ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van dakramen en houten balken die bijdragen aan de gezellige sfeer. De zolder is momenteel in gebruik als extra slaapkamer, maar kan ook dienst doen als werkkamer, speelruimte of logeerkamer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Aan de achterzijde ligt een ruim terras met meerdere zitplekken, omgeven door groen en met uitzicht op het water. De tuin beschikt over een grote variatie sierbestrating, gazon, volwassen beplanting, kleurrijke borders en een prachtige natuurvijver met eigen idyllische loopbrug. Het perceel biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of buiten eten. Directe toegang tot het water maakt het geheel aantrekkelijk voor liefhebbers van varen of vissen. Aan de voorzijde treft u via de brede oprit voldoende parkeerruimte en de toegang tot de vrijstaande kantoorruimte. Door de grote hoeveelheid ruimte zijn er uitbouwmogelijkheden waar de vergunningen al voor zijn verstrekt! Bijzonderheden - Oppervlakte circa 168 m² en een perceel van maar liefst 2475 m2 - Charmante en karakteristieke villa met rieten kap (English Cottage Style) - Ruime slaapkamers - Twee badkamers - Prachtige tuin met ligging en terras aan het water - Twee zonnige balkons - Sfeervolle woonkamer met open haard - Speelse indeling - Functionele bijkeuken en berging - Hoogwaardige afwerking - Privacy en rust gegarandeerd - Verzorgde tuin met diverse terrassen - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen op een bijzondere locatie in het groene Boskoop, nabij winkels, basis- en middelbare scholen, de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is Laag Boskoop 2 een bezichtiging meer dan waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf het comfort, de rust en het woongenot dat deze woning u te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze advertentie is de kelder meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze verdieping een goede stahoogte heeft en daglichttoetreding, tevens is hierdoor de tweede verdieping eveneens meegenomen. Deze ruimtes worden officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 145 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, ca. 23 m²). Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. – Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
2475 m²
Contenu
619 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 étaient 16.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

16.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Résidents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.