Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Merelplein 18

2771SB Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boskoop

Fotoalbum

Merelplein 18 Boskoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd – zo netjes komt u ze zelden tegen! In de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van de Vogelbuurt in Boskoop mogen wij u deze verrassend ruime en werkelijk perfect afgewerkte tussenwoning aanbieden. Een woning die de afgelopen jaren (2024/2025) grondig en smaakvol is verbouwd en daardoor zó te betrekken is – zonder klussen en zonder concessies. Hier woont u rustig, met relatief veel gezinnen in de buurt, op loopafstand van een supermarkt en met het treinstation en het centrum van Boskoop op korte fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen circa 8 minuten bereikbaar. Bovendien bevindt zich hier op korte afstand het prachtige Gouwebos en Bentwoud: een heerlijk recreatiegebied met bospercelen, graslanden, waterpartijen, fietspaden en speelgelegenheden. Indeling Begane grond: Entree met garderobekast, trapkast, vernieuwde meterkast (uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars), moderne toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde berging bereikbaar, welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een bergvliering. Op de bergvliering hangt de Intergas cv-combiketel. Door zijn afwerking is de aangebouwde berging ook te gebruiken als bijkeuken. Vanuit de hal is middels een stalen deur met glas de keuken (merk SieMatic) bereikbaar. De half open keuken (ca. 12 m²), gesitueerd aan de voorzijde, is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG waaronder: koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine en plintboiler en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht geheel. De tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) beschikt over strak gestukadoorde wanden en plafond en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen inclusief vloerverwarming. Tevens staat in de woonkamer een sfeervolle pellet kachel die is aangesloten op de cv leiding. Eerste verdieping: Overloop met tweede (vernieuwde) toiletruimte. Drie royale slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12,5 m² en 9,1 m² Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken (met solarpanel). De vloer is afgewerkt met laminaat compleet met vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en ligbad. Tweede verdieping: Voorzolder met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en circa 10 meter diep en 6,40 meter breed. Direct aansluitend bevindt zich nog een strook gemeentegrond van circa 4 meter diep tot aan het water – wat zorgt voor een bijzonder vrij en groen gevoel. In de achtertuin is recent een overkapping gerealiseerd. Bijzonderheden: In 2024/2025 grondig verbouwd – volledig instapklaar, Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 10 zonnepanelen deels op het westen en deels op het oosten gelegen, dak isolatie en kruipruimte isolatie. Bouwjaar circa 1971, woonoppervlakte circa 118 m², perceeloppervlakte 140 m², elektrische rolluiken (met solarpanels) en mechanische ventilatie (badkamer en toiletten). Bij de woonkamer een elektrisch zonnescherm, tuinligging west en vrij uitzicht, woning is maar liefst 6,24 meter inwendig breed, Oplevering in overleg. Een woning waar comfort, duurzaamheid en afwerking samenkomen. Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis dat zonder enige klus direct te betrekken is? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
424 m³
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.