Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Middelburgseweg 95

2771NJ Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boskoop

Fotoalbum

Middelburgseweg 95 Boskoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en unieke 2^1 kapwoning gelegen op een schitterende locatie met zowel aan de voor als aan de achterzijde vrij uitzicht op water en polderlandschap. De achtertuin waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. is gelegen op het westen en is maar liefst circa 30 meter diep. Deze sfeervolle woning ligt midden in het Groene Hart in het buitengebied van Boskoop en op steenworp afstand van de dorpskern Reeuwijk-Dorp en Boskoop. De woning is gebouwd in 1916 en is omstreeks 1995 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. De woonoppervlakte bedraagt 129 m² en er is 509 m² perceeloppervlakte. Aan de voorzijde grenst de woning aan water. Via een houten brug is er toegang tot het perceel. Er zijn parkeerplekken op eigen terrein. Verder is deze woning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. Meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Badkamer ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Woonkamer met magnifiek uitzicht en voorzien van een pellet kachel, laminaatvloer en stalen trap naar 1 slaapkamer op de eerste verdieping.. Keuken vernieuwd in 2020 en gesitueerd tussen de woonkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van een solitair gasfornuis met oven, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Eetkamer met dubbele deuren naar de achtertuin, plavuizenvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De eetkamer en keuken is groot circa 29 m². Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, in de bijkeuken zijn er aansluitingen voor de wasmachine/droger en vaatwasmachine. Ruime hal/berging met pantry en vaste kastenwand. De fietsenberging is gesitueerd aan de voorzijde en is circa 10 m² groot. Slaapkamer met balken plafond, dubbele deuren naar de achtertuin en een laminaat vloer. Middels een losse trap is via deze slaapkamer de eerste verdieping bereikbaar en deze verdieping geeft ruimte aan een overloop en twee slaapkamers. Eerste verdieping: Slaapkamer bereikbaar d.m.v. stalen trap vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, de slaapkamer is groot circa 16 m². Vanuit de slaapkamer op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar van de uitbouw. Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 5 en 6 m². Tuin: Voor de woning is er een voortuin en parkeergelegenheid. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen, sierheesters, gras en terrassen. Aan de achterzijde van de tuin is een houten terras aan het water, waarvandaan u zou het natuurgebied "De Lansing" in kan varen. Bijzonderheden: Dakisolatie, dubbelglas en gevelisolatie aanwezig. Verwarming middel cv-combiketel uit 2016 met propaan tank, houtkachel en pellet kachel. Kortom: bent u op zoek naar een goed onderhouden woning, op een prachtige plek, met een goede woonoppervlakte op de begane grond (beperkte ruimte op de eerste verdieping), dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
285 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neft Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.