Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Middelburgseweg 95

2771NJ Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Middelburgseweg 95 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en unieke 2^1 kapwoning gelegen op een schitterende locatie met zowel aan de voor als aan de achterzijde vrij uitzicht op water en polderlandschap. De achtertuin waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. is gelegen op het westen en is maar liefst circa 30 meter diep. Deze sfeervolle woning ligt midden in het Groene Hart in het buitengebied van Boskoop en op steenworp afstand van de dorpskern Reeuwijk-Dorp en Boskoop. De woning is gebouwd in 1916 en is omstreeks 1995 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. De woonoppervlakte bedraagt 129 m² en er is 509 m² perceeloppervlakte. Aan de voorzijde grenst de woning aan water. Via een houten brug is er toegang tot het perceel. Er zijn parkeerplekken op eigen terrein. Verder is deze woning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. Meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Badkamer ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Woonkamer met magnifiek uitzicht en voorzien van een pellet kachel, laminaatvloer en stalen trap naar 1 slaapkamer op de eerste verdieping.. Keuken vernieuwd in 2020 en gesitueerd tussen de woonkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van een solitair gasfornuis met oven, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Eetkamer met dubbele deuren naar de achtertuin, plavuizenvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De eetkamer en keuken is groot circa 29 m². Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, in de bijkeuken zijn er aansluitingen voor de wasmachine/droger en vaatwasmachine. Ruime hal/berging met pantry en vaste kastenwand. De fietsenberging is gesitueerd aan de voorzijde en is circa 10 m² groot. Slaapkamer met balken plafond, dubbele deuren naar de achtertuin en een laminaat vloer. Middels een losse trap is via deze slaapkamer de eerste verdieping bereikbaar en deze verdieping geeft ruimte aan een overloop en twee slaapkamers. Eerste verdieping: Slaapkamer bereikbaar d.m.v. stalen trap vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, de slaapkamer is groot circa 16 m². Vanuit de slaapkamer op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar van de uitbouw. Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 5 en 6 m². Tuin: Voor de woning is er een voortuin en parkeergelegenheid. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen, sierheesters, gras en terrassen. Aan de achterzijde van de tuin is een houten terras aan het water, waarvandaan u zou het natuurgebied "De Lansing" in kan varen. Bijzonderheden: Dakisolatie, dubbelglas en gevelisolatie aanwezig. Verwarming middel cv-combiketel uit 2016 met propaan tank, houtkachel en pellet kachel. Kortom: bent u op zoek naar een goed onderhouden woning, op een prachtige plek, met een goede woonoppervlakte op de begane grond (beperkte ruimte op de eerste verdieping), dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neft Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.