Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Middelburgseweg 95

2771NJ Boskoop • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boskoop

Galerie de photos

Middelburgseweg 95 Boskoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en unieke 2^1 kapwoning gelegen op een schitterende locatie met zowel aan de voor als aan de achterzijde vrij uitzicht op water en polderlandschap. De achtertuin waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. is gelegen op het westen en is maar liefst circa 30 meter diep. Deze sfeervolle woning ligt midden in het Groene Hart in het buitengebied van Boskoop en op steenworp afstand van de dorpskern Reeuwijk-Dorp en Boskoop. De woning is gebouwd in 1916 en is omstreeks 1995 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. De woonoppervlakte bedraagt 129 m² en er is 509 m² perceeloppervlakte. Aan de voorzijde grenst de woning aan water. Via een houten brug is er toegang tot het perceel. Er zijn parkeerplekken op eigen terrein. Verder is deze woning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. Meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Badkamer ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Woonkamer met magnifiek uitzicht en voorzien van een pellet kachel, laminaatvloer en stalen trap naar 1 slaapkamer op de eerste verdieping.. Keuken vernieuwd in 2020 en gesitueerd tussen de woonkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van een solitair gasfornuis met oven, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Eetkamer met dubbele deuren naar de achtertuin, plavuizenvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De eetkamer en keuken is groot circa 29 m². Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, in de bijkeuken zijn er aansluitingen voor de wasmachine/droger en vaatwasmachine. Ruime hal/berging met pantry en vaste kastenwand. De fietsenberging is gesitueerd aan de voorzijde en is circa 10 m² groot. Slaapkamer met balken plafond, dubbele deuren naar de achtertuin en een laminaat vloer. Middels een losse trap is via deze slaapkamer de eerste verdieping bereikbaar en deze verdieping geeft ruimte aan een overloop en twee slaapkamers. Eerste verdieping: Slaapkamer bereikbaar d.m.v. stalen trap vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, de slaapkamer is groot circa 16 m². Vanuit de slaapkamer op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar van de uitbouw. Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 5 en 6 m². Tuin: Voor de woning is er een voortuin en parkeergelegenheid. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen, sierheesters, gras en terrassen. Aan de achterzijde van de tuin is een houten terras aan het water, waarvandaan u zou het natuurgebied "De Lansing" in kan varen. Bijzonderheden: Dakisolatie, dubbelglas en gevelisolatie aanwezig. Verwarming middel cv-combiketel uit 2016 met propaan tank, houtkachel en pellet kachel. Kortom: bent u op zoek naar een goed onderhouden woning, op een prachtige plek, met een goede woonoppervlakte op de begane grond (beperkte ruimte op de eerste verdieping), dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
285 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Neft Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 waren er 16.730 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.