Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Vogellaan 43

2771KJ Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boskoop

Fotoalbum

Vogellaan 43 Boskoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rand van Boskoop, ligt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Vogellaan 43. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer, keuken, externe berging en een ruime achtertuin, biedt deze woning veel woonplezier op een uitstekende locatie. Het woonhuis maar liefst 5.85 inwendig breed en is in de laatste jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en is daarmee instapklaar. De Vogellaan ligt in de levendige en kindvriendelijke buurt Snijdelwijk. De aanwezigheid van supermarkten, sportclubs, scholen, alledaagse winkels en OV-voorzieningen (NS station) in de directe omgeving, maakt het tot een perfect gelegen locatie. Het centrum van Boskoop is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Het Gouwebos en Bentwoud zijn op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid en zijn uitvalswegen in de richting van Alphen aan den Rijn en Zoetermeer nabij gelegen. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Uitgebouwde entree met meterkast, voorzien van een vernieuwde en uitgebreide groepenkast en garderoberuimte. Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een hangend closet. Zonnige woonkamer, type doorzon, groot circa 7,48 x 3,78 meter, met laminaatvloer, dubbele deuren naar de achtertuin, vlak gestukadoord plafond en wanden, inbouwverlichting en tv meubel. De muur tussen de woonkamer en de keuken is open gebroken waardoor er ruimte is ontstaan voor een kookeiland. De half openkeuken met witte inrichting is voorzien van een afzuigkap, pitt cooking (5 stuks), oven, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. Badkamer ingericht met een 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Drie slaapkamers, groot circa 4,56 x 3,37 meter, 2,94 x 3,78 meter en 2,38 x 3,00 meter. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn vlak gestukadoord. 2e Verdieping: Voorzolder met dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, verder hangt hier de Vaillant cv-combiketel, welke netjes is afgetimmerd. Ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing. Deze tweede verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is bestraat en ligt op het noorden, de achtertuin is circa 9 meter diep en is voorzien van een achterom in de achtertuin staat ook de stenen berging van circa 7 m². De voortuin is gelegen op het zuiden en is circa 8 meter diep. De voortuin is fraai aangelegd met terras en plantenborders. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 151 m² - Woonoppervlakte circa 115 m² - De woning is inwendig circa 5.85 m¹ breed - Achtertuin met stenen berging en achterom - Bouwjaar circa 1970 - Pannendak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - De gevels zijn geïsoleerd in 2023 en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021 - begane grond en eerste verdieping voorzien van HR+ beglazing, de tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - De kruiruimte is geïsoleerd in 2023 - 12 zonnepanelen aanwezig, installatiejaar 2023 - Glasvezel aanwezig - Airconditioning met warmtepomp op de tweede verdieping. - Oplevering in overleg Kortom, bent u op zoek naar een fraaie instapklare woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.