Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbeurs

von Sieboldstraat 2

2771TL Boskoop • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

von Sieboldstraat 2 Boskoop
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare gezinswoning met zonnige, in 2023 vernieuwde tuin, 15 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Boskoop. Deze verrassend brede patio-gezinswoning van 6,47 meter biedt maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van 237 m², een uitgebouwde woonkamer en volop mogelijkheden voor extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde bestemmingsverkeer en een groenstrook. Voorzieningen als winkels, scholen, het Gouwebos, Bentwoud, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie bevinden zich op korte afstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn binnen 30-45 minuten rijden te bereiken vanuit Boskoop. De woning heeft recent energielabel A gekregen met volledige isolatie, kunststof/aluminium/hardhouten kozijnen met HR(++) glas en 15 zonnepanelen. Energiezuinig en klaar voor de toekomst! De woning is in de afgelopen jaren met liefde bewoond en onderhouden en dat is te zien! Naast binnen zal de in 2023 onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin ook veel indruk bij u gaan achterlaten. Parkeren kan op eigen terrein in de voortuin inclusief laadpaal (ter overname). De motoren of fietsen kunnen binnen staan in de ruime berging. De patio aan de voorzijde is een fijne extra zit-/terrasruimte. De indeling als volgt: Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de voormalige garage, nu ingericht als ruime berging/bijkeuken. Naast veel bergruimte is er een aparte wasruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droger. Terug naar de ruime hal met het toilet met fonteintje, trapopgang en de deur naar de keuken en de woonkamer. De verrassend ingedeelde keuken heeft door de opening toch verbinding met de woonkamer maar is optimaal benut met kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is een fijne ruimte met mooi uitzicht op de tuin door de grote ramen. Door de praktische vierkante indeling is er ruimte genoeg voor een zithoek, eethoek en zelfs een werk-/speelplek. Op de vloer liggen plavuizen en zowel in de woonkamer als in de keuken is vloerverwarming aanwezig, Middels de schuifpui lopen we de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin in die direct een vakantiegevoel geeft. Een ruime, groene tuin met meerdere terrassen, mooie beplanting, verlichting, een kunstgrasveld en vernieuwde schuttingen. Er is veel privacy door de beschutte ligging. Een heerlijke tuin voor de kinderen om te spelen en om met vrienden en familie te BBQ’en. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een ruim formaat en twee beschikken over handige inbouwkasten. In de badkamer vinden we zowel een ligbad als douchecabine, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Deze verdieping is op dit moment ingedeeld met een overloop en een masterbedroom. Deze kan eenvoudig gesplitst worden in twee slaapkamers met de bestaande Velux dakramen. Toch nog kamers/ruimte tekort? Dan biedt een enkele of dubbele dakkapel mogelijkheden voor een extra slaapkamer of een tweede badkamer. Op de overloop is er bergruimte te vinden achter de knieschotten en de HR combiketel uit 2020 hangt hier. Wij kunnen u nog veel meer te vertellen over deze fijne woning en doen dat graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maakt u snel een afspraak? Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.