Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Zijde 75

2771EL Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Zijde 75 Boskoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30-woning met een prachtig vrijstaand bijgebouw Soms kom je een woning tegen die alles heeft: karakter, luxe én een fijne ligging. Zijde 75 in Boskoop is precies zo’n huis. Deze vrijstaande woning uit 1922 is tot in de puntjes onderhouden en combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort. Van de visgraatvloer en glas-in-loodramen tot de moderne keuken en de prachtige tuin met aanlegplaats voor de boot – hier klopt echt alles. Extra “woning” in de tuin. Alsof dat nog niet genoeg is, staat achterin de tuin een bijgebouw van circa 40 m², dat regelmatig als woning is gebruikt door de kinderen. De ruimte is tevens zeer geschikt als kantoor of praktijk. Indeling Globale indeling De woning is bereikbaar via een brug die je naar het “eiland” brengt, waarop drie woningen zijn gebouwd: deze vrijstaande woning en daarnaast een twee-onder-een-kapwoning. Voor dit huis zijn 2 à 3 privéparkeerplaatsen beschikbaar op eigen grond. Als je uitstapt en naar het huis kijkt, valt direct de uitstekende staat van onderhoud op. De woning staat keurig recht en alles is perfect verzorgd. Via een klein bordestrapje kom je binnen. De hal/entree bevat nog diverse originele details, zoals het kozijn van de vestibule en het glas-in-loodraam boven de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De meterkast in de entree is volledig vernieuwd en voorzien van een ruim aantal groepen. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en elegantie uit. Authentieke details zoals ornamenten, een open haard en glas-in-loodramen zorgen voor een charmante jaren ’30-stijl. Verder zijn de wanden glad gestuukt en ligt er een klassieke visgraatvloer met bies. Dankzij de raamerker aan de voorzijde en de extra raampartij van drie ramen in de zijgevel is de woonkamer heerlijk licht. Via een tussendeur of de toog bereik je de keuken. De moderne SieMatic keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven en zes gaspitten, een Novy-afzuigkap en een vaatwasser. Het lichte glazen werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het praktische kantoor en de grote bijkeuken. Het kantoor ligt een paar treden lager dan de keuken en heeft fijn contact met het woonhuis. Dit is net wat prettiger dan een kantoor op een verdieping. Vanuit hier stap je via openslaande tuindeuren de tuin in. Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, het kantoor en via de afgesloten tuin aan de rechterzijde. Direct achter het huis is een robuuste gemetselde overkapping gebouwd: een fantastische plek om lange avonden te tafelen of gewoon te genieten van het buitenleven. In het midden van de tuin kun je volop van de zon genieten: ideaal om te barbecueën of een plek waar kinderen lekker kunnen ravotten. De tuin is mooi groen dankzij de vele volwassen struiken in de borders en cortenstaalbakken, en er staan enkele fraaie bomen. Tussen de twee grasveldjes is een pergola gebouwd waar je knus onder kunt zitten of eten. De zelfstandige woning achterop het perceel heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 41 m². Dit fraaie pand is voorzien van een grote overkapping en een aanlegplaats voor de boot. Op het dak zijn drie kleine dakkapellen geplaatst. Binnen vinden we een gezellige woonkamer, een compleet ingerichte keuken met eetbar, een sauna, douche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als logeer- en studeerkamer. Via de bijkeuken komen we terug in de woning. De bijkeuken van maar liefst 35 m² heeft een belangrijke functie in het huis. Het is namelijk een verlengstuk van de keuken, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en biedt volop ruimte voor hobby’s. Ook levensloopbestendig wonen zou hier eenvoudig te realiseren zijn. Daarnaast hebben de huidige eigenaren veel opslagruimte gecreëerd langs de wand en op de bergzolder. De bijkeuken is bereikbaar vanaf de poort aan de voorzijde, vanuit de keuken en vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Deze ruimte is met smaak afgewerkt en de dakconstructie is mooi in het zicht gebracht. De overloop geeft toegang tot het separate toilet, een grote kast, een luxe slaapkamer met airconditioning en dakterras, een fijne badkamer met ligbad en twee kinderkamers aan de voorzijde. De afwerking van de overloop is doorgetrokken in de kamers. Er zijn shutters voor de ramen en deuren geplaatst en op de vloer ligt een laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. De wanden zijn glad gestuukt. Boven het bed in de master zijn twee elektrische Veluxramen gemonteerd en er is veel bergruimte gecreëerd middels inbouwkasten met schuifdeuren. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ligbad en een inloopdouche. De toiletruimte is gelijkwaardig afgewerkt. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1925, in perfecte staat van onderhoud • Twee à drie parkeerplaatsen op eigen terrein • Prachtige jaren ’30-details: visgraatvloer, ornamenten, glas-in-lood en open haard • Moderne SieMatic keuken, royale bijkeuken (35 m²) en kantoorruimte • Dak van de woning is 2011 volledig gerenoveerd en geïsoleerd • 3 slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche • Balkons/dakterras, berging en ruime vliering • Zelfstandig bijgebouw van ca. 40 m² met keuken, sauna en woonruimte • Aangebouwde gemetselde overkapping aan zowel het huis als het bijgebouw • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Elektrische screens op de raamerker en keukenraam • 21 zonnepanelen De woning is gebouwd in 1925, staat op twee percelen met een totaal oppervlak van 840 m² en heeft een woonoppervlakte van 157 m² (exclusief het bijgebouw, gemeten conform NEN 2580). Oplevering: medio 1e kwartaal 2026. De charme van Boskoop Boskoop staat bekend om zijn groene karakter, waterwegen en boomkwekerijen. Een plek waar je heerlijk rustig woont, maar toch centraal: met Alphen aan den Rijn, Gouda en de Randstad binnen handbereik. Voorzieningen als winkels, scholen, treinstation en sportfaciliteiten liggen bovendien op korte afstand. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.