Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Zijde 75

2771EL Boskoop • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Zijde 75 Boskoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren ’30-woning met een prachtig vrijstaand bijgebouw Soms kom je een woning tegen die alles heeft: karakter, luxe én een fijne ligging. Zijde 75 in Boskoop is precies zo’n huis. Deze vrijstaande woning uit 1922 is tot in de puntjes onderhouden en combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort. Van de visgraatvloer en glas-in-loodramen tot de moderne keuken en de prachtige tuin met aanlegplaats voor de boot – hier klopt echt alles. Extra “woning” in de tuin. Alsof dat nog niet genoeg is, staat achterin de tuin een bijgebouw van circa 40 m², dat regelmatig als woning is gebruikt door de kinderen. De ruimte is tevens zeer geschikt als kantoor of praktijk. Indeling Globale indeling De woning is bereikbaar via een brug die je naar het “eiland” brengt, waarop drie woningen zijn gebouwd: deze vrijstaande woning en daarnaast een twee-onder-een-kapwoning. Voor dit huis zijn 2 à 3 privéparkeerplaatsen beschikbaar op eigen grond. Als je uitstapt en naar het huis kijkt, valt direct de uitstekende staat van onderhoud op. De woning staat keurig recht en alles is perfect verzorgd. Via een klein bordestrapje kom je binnen. De hal/entree bevat nog diverse originele details, zoals het kozijn van de vestibule en het glas-in-loodraam boven de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De meterkast in de entree is volledig vernieuwd en voorzien van een ruim aantal groepen. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en elegantie uit. Authentieke details zoals ornamenten, een open haard en glas-in-loodramen zorgen voor een charmante jaren ’30-stijl. Verder zijn de wanden glad gestuukt en ligt er een klassieke visgraatvloer met bies. Dankzij de raamerker aan de voorzijde en de extra raampartij van drie ramen in de zijgevel is de woonkamer heerlijk licht. Via een tussendeur of de toog bereik je de keuken. De moderne SieMatic keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven en zes gaspitten, een Novy-afzuigkap en een vaatwasser. Het lichte glazen werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het praktische kantoor en de grote bijkeuken. Het kantoor ligt een paar treden lager dan de keuken en heeft fijn contact met het woonhuis. Dit is net wat prettiger dan een kantoor op een verdieping. Vanuit hier stap je via openslaande tuindeuren de tuin in. Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, het kantoor en via de afgesloten tuin aan de rechterzijde. Direct achter het huis is een robuuste gemetselde overkapping gebouwd: een fantastische plek om lange avonden te tafelen of gewoon te genieten van het buitenleven. In het midden van de tuin kun je volop van de zon genieten: ideaal om te barbecueën of een plek waar kinderen lekker kunnen ravotten. De tuin is mooi groen dankzij de vele volwassen struiken in de borders en cortenstaalbakken, en er staan enkele fraaie bomen. Tussen de twee grasveldjes is een pergola gebouwd waar je knus onder kunt zitten of eten. De zelfstandige woning achterop het perceel heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 41 m². Dit fraaie pand is voorzien van een grote overkapping en een aanlegplaats voor de boot. Op het dak zijn drie kleine dakkapellen geplaatst. Binnen vinden we een gezellige woonkamer, een compleet ingerichte keuken met eetbar, een sauna, douche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als logeer- en studeerkamer. Via de bijkeuken komen we terug in de woning. De bijkeuken van maar liefst 35 m² heeft een belangrijke functie in het huis. Het is namelijk een verlengstuk van de keuken, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en biedt volop ruimte voor hobby’s. Ook levensloopbestendig wonen zou hier eenvoudig te realiseren zijn. Daarnaast hebben de huidige eigenaren veel opslagruimte gecreëerd langs de wand en op de bergzolder. De bijkeuken is bereikbaar vanaf de poort aan de voorzijde, vanuit de keuken en vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Deze ruimte is met smaak afgewerkt en de dakconstructie is mooi in het zicht gebracht. De overloop geeft toegang tot het separate toilet, een grote kast, een luxe slaapkamer met airconditioning en dakterras, een fijne badkamer met ligbad en twee kinderkamers aan de voorzijde. De afwerking van de overloop is doorgetrokken in de kamers. Er zijn shutters voor de ramen en deuren geplaatst en op de vloer ligt een laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. De wanden zijn glad gestuukt. Boven het bed in de master zijn twee elektrische Veluxramen gemonteerd en er is veel bergruimte gecreëerd middels inbouwkasten met schuifdeuren. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ligbad en een inloopdouche. De toiletruimte is gelijkwaardig afgewerkt. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1925, in perfecte staat van onderhoud • Twee à drie parkeerplaatsen op eigen terrein • Prachtige jaren ’30-details: visgraatvloer, ornamenten, glas-in-lood en open haard • Moderne SieMatic keuken, royale bijkeuken (35 m²) en kantoorruimte • Dak van de woning is 2011 volledig gerenoveerd en geïsoleerd • 3 slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche • Balkons/dakterras, berging en ruime vliering • Zelfstandig bijgebouw van ca. 40 m² met keuken, sauna en woonruimte • Aangebouwde gemetselde overkapping aan zowel het huis als het bijgebouw • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Elektrische screens op de raamerker en keukenraam • 21 zonnepanelen De woning is gebouwd in 1925, staat op twee percelen met een totaal oppervlak van 840 m² en heeft een woonoppervlakte van 157 m² (exclusief het bijgebouw, gemeten conform NEN 2580). Oplevering: medio 1e kwartaal 2026. De charme van Boskoop Boskoop staat bekend om zijn groene karakter, waterwegen en boomkwekerijen. Een plek waar je heerlijk rustig woont, maar toch centraal: met Alphen aan den Rijn, Gouda en de Randstad binnen handbereik. Voorzieningen als winkels, scholen, treinstation en sportfaciliteiten liggen bovendien op korte afstand. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
603 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
440 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 étaient 16.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

16.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Résidents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.