Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Zijde 75

2771EL Boskoop • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Zijde 75 Boskoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’30-woning met een prachtig vrijstaand bijgebouw Soms kom je een woning tegen die alles heeft: karakter, luxe én een fijne ligging. Zijde 75 in Boskoop is precies zo’n huis. Deze vrijstaande woning uit 1922 is tot in de puntjes onderhouden en combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort. Van de visgraatvloer en glas-in-loodramen tot de moderne keuken en de prachtige tuin met aanlegplaats voor de boot – hier klopt echt alles. Extra “woning” in de tuin. Alsof dat nog niet genoeg is, staat achterin de tuin een bijgebouw van circa 40 m², dat regelmatig als woning is gebruikt door de kinderen. De ruimte is tevens zeer geschikt als kantoor of praktijk. Indeling Globale indeling De woning is bereikbaar via een brug die je naar het “eiland” brengt, waarop drie woningen zijn gebouwd: deze vrijstaande woning en daarnaast een twee-onder-een-kapwoning. Voor dit huis zijn 2 à 3 privéparkeerplaatsen beschikbaar op eigen grond. Als je uitstapt en naar het huis kijkt, valt direct de uitstekende staat van onderhoud op. De woning staat keurig recht en alles is perfect verzorgd. Via een klein bordestrapje kom je binnen. De hal/entree bevat nog diverse originele details, zoals het kozijn van de vestibule en het glas-in-loodraam boven de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De meterkast in de entree is volledig vernieuwd en voorzien van een ruim aantal groepen. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en elegantie uit. Authentieke details zoals ornamenten, een open haard en glas-in-loodramen zorgen voor een charmante jaren ’30-stijl. Verder zijn de wanden glad gestuukt en ligt er een klassieke visgraatvloer met bies. Dankzij de raamerker aan de voorzijde en de extra raampartij van drie ramen in de zijgevel is de woonkamer heerlijk licht. Via een tussendeur of de toog bereik je de keuken. De moderne SieMatic keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven en zes gaspitten, een Novy-afzuigkap en een vaatwasser. Het lichte glazen werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het praktische kantoor en de grote bijkeuken. Het kantoor ligt een paar treden lager dan de keuken en heeft fijn contact met het woonhuis. Dit is net wat prettiger dan een kantoor op een verdieping. Vanuit hier stap je via openslaande tuindeuren de tuin in. Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, het kantoor en via de afgesloten tuin aan de rechterzijde. Direct achter het huis is een robuuste gemetselde overkapping gebouwd: een fantastische plek om lange avonden te tafelen of gewoon te genieten van het buitenleven. In het midden van de tuin kun je volop van de zon genieten: ideaal om te barbecueën of een plek waar kinderen lekker kunnen ravotten. De tuin is mooi groen dankzij de vele volwassen struiken in de borders en cortenstaalbakken, en er staan enkele fraaie bomen. Tussen de twee grasveldjes is een pergola gebouwd waar je knus onder kunt zitten of eten. De zelfstandige woning achterop het perceel heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 41 m². Dit fraaie pand is voorzien van een grote overkapping en een aanlegplaats voor de boot. Op het dak zijn drie kleine dakkapellen geplaatst. Binnen vinden we een gezellige woonkamer, een compleet ingerichte keuken met eetbar, een sauna, douche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als logeer- en studeerkamer. Via de bijkeuken komen we terug in de woning. De bijkeuken van maar liefst 35 m² heeft een belangrijke functie in het huis. Het is namelijk een verlengstuk van de keuken, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en biedt volop ruimte voor hobby’s. Ook levensloopbestendig wonen zou hier eenvoudig te realiseren zijn. Daarnaast hebben de huidige eigenaren veel opslagruimte gecreëerd langs de wand en op de bergzolder. De bijkeuken is bereikbaar vanaf de poort aan de voorzijde, vanuit de keuken en vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Deze ruimte is met smaak afgewerkt en de dakconstructie is mooi in het zicht gebracht. De overloop geeft toegang tot het separate toilet, een grote kast, een luxe slaapkamer met airconditioning en dakterras, een fijne badkamer met ligbad en twee kinderkamers aan de voorzijde. De afwerking van de overloop is doorgetrokken in de kamers. Er zijn shutters voor de ramen en deuren geplaatst en op de vloer ligt een laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. De wanden zijn glad gestuukt. Boven het bed in de master zijn twee elektrische Veluxramen gemonteerd en er is veel bergruimte gecreëerd middels inbouwkasten met schuifdeuren. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ligbad en een inloopdouche. De toiletruimte is gelijkwaardig afgewerkt. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1925, in perfecte staat van onderhoud • Twee à drie parkeerplaatsen op eigen terrein • Prachtige jaren ’30-details: visgraatvloer, ornamenten, glas-in-lood en open haard • Moderne SieMatic keuken, royale bijkeuken (35 m²) en kantoorruimte • Dak van de woning is 2011 volledig gerenoveerd en geïsoleerd • 3 slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche • Balkons/dakterras, berging en ruime vliering • Zelfstandig bijgebouw van ca. 40 m² met keuken, sauna en woonruimte • Aangebouwde gemetselde overkapping aan zowel het huis als het bijgebouw • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Elektrische screens op de raamerker en keukenraam • 21 zonnepanelen De woning is gebouwd in 1925, staat op twee percelen met een totaal oppervlak van 840 m² en heeft een woonoppervlakte van 157 m² (exclusief het bijgebouw, gemeten conform NEN 2580). Oplevering: medio 1e kwartaal 2026. De charme van Boskoop Boskoop staat bekend om zijn groene karakter, waterwegen en boomkwekerijen. Een plek waar je heerlijk rustig woont, maar toch centraal: met Alphen aan den Rijn, Gouda en de Randstad binnen handbereik. Voorzieningen als winkels, scholen, treinstation en sportfaciliteiten liggen bovendien op korte afstand. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
840 m²
Content
603 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.