Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Julianaplein 8

2771EE Boskoop • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Julianaplein 8 Boskoop
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin! Aan het rustige Julianaplein in Boskoop ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle living met open haard, een moderne open keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Ook de fraai aangelegde achtertuin mag niet onbenoemd blijven. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de hoeveelheid leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige locatie. De woning kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. De open leefruimte op de begane grond zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en eten, en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast biedt de woning volop bergruimte dankzij de knieschotten op de tweede verdieping en de praktische vliering. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping en praktische zij-ingang - goed voor vele uren buitenplezier! LOCATIE De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in Boskoop. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Boskoop en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende steden als Gouda, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree woning; hal met meterkast, en modern toilet. Lichte en sfeervolle living met open haard en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Moderne open keuken met kookeiland/bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De verzorgde achtertuin heeft een royale overkapping, voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden en een praktische zij-ingang. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet met inbouwreservoir en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede etage: Ruime overloop alwaar opstelplaats cv-ketel; royale vierde slaapkamer voorzien van dakraam. Deze etage heeft veel bergruimte achter de knieschotten en is een ideale verdieping voor gebruik als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vliering: Praktische vliering bereikbaar via luik, ideaal voor extra opslagruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1937 - woonoppervlakte 86 m² - perceeloppervlakte 102 m² - vier slaapkamers van goed formaat - moderne en luxe inrichting van keuken en sanitair - goede staat van onderhoud - woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing - airconditioning op begane grond en eerste etage - verzorgde achtertuin met royale overkapping en zij-ingang - Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2023) - NVM ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in nader overleg - gelegen op eigen grond INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
102 m²
Content
301 m³
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.