Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Tuinstraat 79

2771BX Boskoop • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.790

Photo Gallery

Tuinstraat 79 Boskoop
Photo 43

Description

Welkom in deze charmante en instapklare eengezinswoning uit 1925, gelegen in het hart van het groen. Met een verrassend vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een unieke plek voor wie graag rust en natuur combineert met comfort en stijl. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, en badkamer en dat allemaal met een prachtig uitzicht over de omliggende kwekerijen en een slootje direct aan de tuin. De Tuinstraat is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. De nabijgelegen Reeuwijkse Plassen en het Bentwoud bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Ook met de auto ben je zo op de N455 of A12, en zelfs het strand is binnen 30 minuten bereikbaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij grote ramen aan weerszijden is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. De sfeervolle houten vloer, strakke wanden, houtkachel en het groene uitzicht zorgen voor een warme en aangename sfeer. De moderne keuken is strak afgewerkt en is uitgerust met alle benodigde apparatuur: een kookplaat, wasemkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting en een losstaande koel-/vriescombinatie. Alsmede een kast met genoeg bergruimte en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Via de openslaande deur in de bijkeuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: De eerste verdieping begint met een ruime overloop met toegang tot de bergzolder. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een keurige afwerking en veel natuurlijke lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer heeft toegang tot een zeer riant dakterras met uitzicht over de prachtige achtertuin. De badkamer is volledig betegeld, ruim en uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator, en een hangend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Buitenruimte: De achtertuin grenst direct aan het water en biedt een vrij uitzicht over de omliggende kwekerijen – een unieke en groene ligging. Dankzij de deels betegelde ondergrond is er voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je ook buiten van een maaltijd kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een houten berging met terras (beide zijn onderheid). Aan opbergruimte dus geen gebrek. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan beide zijden - Rustige, groene woonomgeving - Lichte woonkamer - 2 slaapkamers - Moderne badkamer - Tuin aan het water - Centrale ligging nabij centrum, scholen en natuur - VVE (voor het pad, kosten € circa 7,= per maand)

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
331 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.