Direkt zum Inhalt
Logo von Kruijswijk Makelaardij o.g.

Florijn 1

5283PS Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Florijn 1 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen vrijstaande semi-bungalow met dubbele inpandige garage en dubbele carport. 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Totale inhoud ± 900 m³. Fraaie achtertuin op het zuid/westen. Perceelgrootte 510 m². Uniek uitzicht op het Dommeldal. Begane grond woongedeelte: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast voorzien van zeer uitgebreide groepenkast met groepschakelingen, trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet met hoekfontein, woonkamer (± 35 m²) waarvan de voorgevel- en zijgevelramen met op afstand bedienbare elektrische screens (2021), groot hoekraam (2 erkers) van waaruit fraai uitzicht op het Dommeldal, schuifpui naar groot overdekt terras, eetkeuken (± 13 m²) met MDF-keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie-kookplaat (± 2021), vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron (2023), geïntegreerde vaatwasser (Bosch; ± 2015), koelkast, r.v.s. spoelbak, douchemengkraan, close-in-boiler (2024), kickspace plintverwarming, carrouselkast, natuurstenen werkblad en extra keukenblok met servieskast, grote licht verdiepte trapkast, bijkeuken met werkblad voorzien van spoelbak en aansluiting voor wasapparatuur, kast met vloerverwarmingsunit (5 groepen), deur naar de gang. Hoofdslaapkamer en badkamer begane grond: Hoofd-slaapkamer begane grond (± 13,5 m²) voorzien van vaste kastenwand met verlichting en op afstand bedienbare elektrische screens, royale badkamer (± 7,5 m²) voorzien van grote inloop-douche met thermostaatkraan, draingoot en glazen douchewand, vrijdragend douche-toilet, groot wastafelmeubel met waskom, volop kasten en laden, grote spiegel en lichtluifel, elektrische vloerverwarming, design-radiator en zijraam. Slaapkamers en 2e badkamer begane grond: Via gang: slaapkamer (± 7,5 m²) voorzien van vaste kastenwand en draai-/kiepdeur naar de achtertuin, 2e badkamer/douche voorzien van douchebak met thermostaatkraan, douchescherm en vaste wastafel, slaap-/werkkamer (± 7,5 m²) met draai-/kiepdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, grote multifunctionele ruimte (totaal circa 89 m² op 1,50 meter hoogte gemeten) met groot hoekraam (hoekdakkapel), zolder-/berg-/c.v.-ruimte met spoelbak, opstelling HR combi-ketel (2022; geplaatst 2023; CW5), mechanische ventilatie unit (± 2020), 3 dakramen en diverse vaste kastenwanden. Bijzonderheden: De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming. Speelse woonkamer voorzien van groot hoekraam met uniek uitzicht op de Dommeldalvallei. Woonkamer + keuken totaal circa 48 m². Woonkamer voorzien van airco (2007). Schuifpui naar groot overdekt terras wat grotendeels met glazen wanden is gedicht. Binnenschilderwerk van woonkamer, keuken en bijkeuken uitgevoerd in 2022. Op de begane grond 3 slaap-/werkkamer en 2 badkamers. Voorgevel en zijgevel woonkamer + hoofdslaapkamer begane grond met elektrisch bedienbare screens (2021). Mogelijkheid om op de 1e verdieping meerdere kamers met een badkamer te creëren. HR combi-ketel (2022; geplaatst maart 2023). Zeer uitgebreide elektrische installatie met computer programmeerbare groepsschakelingen. Dubbele in spouw gebouwde garage welke eveneens op eenvoudige wijze kan worden omgebouwd tot praktijk / kantoor / werkruimte voor beroep aan huis. Buitenschilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2023. Bitumineuze dakbedekking platte daken vernieuwd in 2022. Het huis is gebouwd met een extra brede spouwmuur. De woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Energielabel B. Vrijstaande semi-bungalow met speelse indeling en uniek uitzicht! Kenmerken: Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ± 224 m² + 42 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 900 m³. Perceelgrootte 510 m². Aanvaarding in overleg (± april/mei 2026). Dubbele inpandige garage: Grote dubbele garage (± 42 m²), inpandig bereikbaar via de gang van de woning, gebouwd in spouw, voorzien van grote vaste kastenwand, tegelvloer, verwarming, pantry met gootsteen, elektra, 2 x grote lichtkoepel, zijraam, loopdeur naar het achterzijdegangpad en 2 hoge dubbele openslaande deuren waarvan één dubbele deur elektrisch bedienbaar. Dubbele carport: Voor de dubbele garage bevindt zich een dubbele carport (± 23 m²) voorzien van inbouw-verlichting en toegangspoort waarvan één van de twee zijden op afstand elektrisch te openen. Tuin: Fraaie en privacy biedende achtertuin / patio gesitueerd op het zuid/westen en voorzien van fraai overdekt terras. Overkapping om droog te lopen van het overdekt terras, langs de keuken en slaap-/werkkamers, richting de tuinpoort naar de carport. Overdekt terras: Groot overdekt terras (totaal ± 33 m²) met ramen / glazen schermen en elektrisch bedienbare jaloezieën, 2 elektrische terrasverwarmers, inbouw-verlichting, elektra, buitenkraan en putje. Ligging: Bijzonder fraai gelegen tegen bebossing en uitzicht over de Dommeldalvallei in de wijk Munsel-Selissen. In de nabijheid van het centrum van Boxtel met diverse centrumvoorzieningen waaronder winkels, scholen, bushalte en het NS-treinstation Boxtel. Gunstige ligging t.a.v. van de op- en afritten van de A2. Natuurgebied Kampina in de directe omgeving. Gelegen in het midden van de driehoek tussen de steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.