Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Zeddamseweg 6

7047CW Braamt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.439

Fotoalbum

Zeddamseweg 6 Braamt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN en echt genieten van rust en ruimte, of een fraaie B&B starten? Met veel ruimte om het huis(2446m²)en met een prachtige uitkijk over omliggende groene velden is dit allemaal mogelijk aan de Zeddamseweg 6 en 6a, te Braamt! Deze buurt is erg groen en is ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u al binnen enkele minuten met de auto Doetinchem, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Daarnaast bevindt u zich op fietsafstand van de recreatieplas het "Stroombroek". De uitvalsweg A18 is binnen enkele rijminuten te bereiken en brengt u gemakkelijk naar leuke omliggende steden als Arnhem, Nijmegen en Enschede. Woning: Het betreft een vrijstaande woning wat thans in gebruik is door twee huishoudens. De woning is gebouwd in 1927(nr.6) en het extra woning gedeelte is in 1989(nr.6a) gerealiseerd. Het totale perceel is 2446m² groot en echt voor de liefhebber die van ruimte en groen houdt. Met een totale woonoppervlakte van 285 m² en een totale woninginhoud van 1256 m³ zijn de woningen als volgt ingedeeld. Zeddamseweg 6: Begane grond: Entree/hal met toilet en badkamer en toegang tot de kelder, vanuit daar komt men in de keuken met aansluitend de eetkamer en woonkamer, hiernaast is een ruimte die thans in gebruik als kantoor, maar biedt ook ruimte voor een extra slaapkamer, aansluitend trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Overloop naar vier slaapkamers waarvan 3 slaapkamers met vaste kasten en één grotere slaapkamer met een grote inloop kast. Hierboven is nog een zolder aanwezig en deze is te bereiken met een vlieringtrap Zeddamseweg 6a: Begane grond: Entree/ hal met toilet en trapopgang naar verdieping en toegang tot de garage, woonkamer en eetkamer met daarnaast de keuken, vanuit de woonkamer komt men in een grote slaapkamer met badkamer en inloopkast. Ook komt men via de woonkamer onder een fraaie overkapping. Verdieping: Overloop met toegang tot een badkamer en een grote inloopkast, 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kasten en de andere slaapkamer met vaste kasten en een mooie inloopkast. Buiten: De grote 'lommerrijke" tuin rondom de woning maakt het geheel helemaal af en in de tuin is ook nog een grote bergruimte aanwezig. KENMERKEN: -Bouwjaar 1927 en 1989/ perceel grootte 2446 m² -Grote tuin rondom de woning -Lommerrijke tuin, beschutte ligging -Vrij uitzicht achterzijde over de fraaie landerijen -Alle voorzieningen dicht in de buurt -Aan verharde weg dus goed bereikbaar -Zeddamseweg 6a levensbestendige woning

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
2446 m²
Inhalt
1246 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-100 ( combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7047

Google Karten

Geografische Übersicht Braamt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Braamt

Wohn- und Viertelzahlen in Braamt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Braamt. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.006.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.006

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.734

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Braamt
Jahr Einwohner
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Braamt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Ausbildungsstufe

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

155

Bezeichnung C

150

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Braamt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 449 • Strom: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Strom: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 217

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Braamt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Braamt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Braamt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer Häuser in Braamt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.