Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Zeddamseweg 6

7047CW Braamt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.439

Fotogalerij

Zeddamseweg 6 Braamt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN en echt genieten van rust en ruimte, of een fraaie B&B starten? Met veel ruimte om het huis(2446m²)en met een prachtige uitkijk over omliggende groene velden is dit allemaal mogelijk aan de Zeddamseweg 6 en 6a, te Braamt! Deze buurt is erg groen en is ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u al binnen enkele minuten met de auto Doetinchem, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Daarnaast bevindt u zich op fietsafstand van de recreatieplas het "Stroombroek". De uitvalsweg A18 is binnen enkele rijminuten te bereiken en brengt u gemakkelijk naar leuke omliggende steden als Arnhem, Nijmegen en Enschede. Woning: Het betreft een vrijstaande woning wat thans in gebruik is door twee huishoudens. De woning is gebouwd in 1927(nr.6) en het extra woning gedeelte is in 1989(nr.6a) gerealiseerd. Het totale perceel is 2446m² groot en echt voor de liefhebber die van ruimte en groen houdt. Met een totale woonoppervlakte van 285 m² en een totale woninginhoud van 1256 m³ zijn de woningen als volgt ingedeeld. Zeddamseweg 6: Begane grond: Entree/hal met toilet en badkamer en toegang tot de kelder, vanuit daar komt men in de keuken met aansluitend de eetkamer en woonkamer, hiernaast is een ruimte die thans in gebruik als kantoor, maar biedt ook ruimte voor een extra slaapkamer, aansluitend trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Overloop naar vier slaapkamers waarvan 3 slaapkamers met vaste kasten en één grotere slaapkamer met een grote inloop kast. Hierboven is nog een zolder aanwezig en deze is te bereiken met een vlieringtrap Zeddamseweg 6a: Begane grond: Entree/ hal met toilet en trapopgang naar verdieping en toegang tot de garage, woonkamer en eetkamer met daarnaast de keuken, vanuit de woonkamer komt men in een grote slaapkamer met badkamer en inloopkast. Ook komt men via de woonkamer onder een fraaie overkapping. Verdieping: Overloop met toegang tot een badkamer en een grote inloopkast, 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kasten en de andere slaapkamer met vaste kasten en een mooie inloopkast. Buiten: De grote 'lommerrijke" tuin rondom de woning maakt het geheel helemaal af en in de tuin is ook nog een grote bergruimte aanwezig. KENMERKEN: -Bouwjaar 1927 en 1989/ perceel grootte 2446 m² -Grote tuin rondom de woning -Lommerrijke tuin, beschutte ligging -Vrij uitzicht achterzijde over de fraaie landerijen -Alle voorzieningen dicht in de buurt -Aan verharde weg dus goed bereikbaar -Zeddamseweg 6a levensbestendige woning

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
2446 m²
Inhoud
1246 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-100 ( combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7047

Google Maps

Geografisch overzicht Braamt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Braamt

Woon- en buurtcijfers in Braamt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Braamt. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.006.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.006

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.734

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Braamt
Jaar Inwoners
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Braamt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Opleidingsniveau

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Braamt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Elektriciteit: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 217

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Braamt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Braamt.

Veelgestelde vragen over wonen in Braamt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer woningen in Braamt

Bekijk meer woningen in deze plaats.