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Zeddamseweg 6

7047CW Braamt • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.439

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Zeddamseweg 6 Braamt
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Description

LANDELIJK WONEN en echt genieten van rust en ruimte, of een fraaie B&B starten? Met veel ruimte om het huis(2446m²)en met een prachtige uitkijk over omliggende groene velden is dit allemaal mogelijk aan de Zeddamseweg 6 en 6a, te Braamt! Deze buurt is erg groen en is ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u al binnen enkele minuten met de auto Doetinchem, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Daarnaast bevindt u zich op fietsafstand van de recreatieplas het "Stroombroek". De uitvalsweg A18 is binnen enkele rijminuten te bereiken en brengt u gemakkelijk naar leuke omliggende steden als Arnhem, Nijmegen en Enschede. Woning: Het betreft een vrijstaande woning wat thans in gebruik is door twee huishoudens. De woning is gebouwd in 1927(nr.6) en het extra woning gedeelte is in 1989(nr.6a) gerealiseerd. Het totale perceel is 2446m² groot en echt voor de liefhebber die van ruimte en groen houdt. Met een totale woonoppervlakte van 285 m² en een totale woninginhoud van 1256 m³ zijn de woningen als volgt ingedeeld. Zeddamseweg 6: Begane grond: Entree/hal met toilet en badkamer en toegang tot de kelder, vanuit daar komt men in de keuken met aansluitend de eetkamer en woonkamer, hiernaast is een ruimte die thans in gebruik als kantoor, maar biedt ook ruimte voor een extra slaapkamer, aansluitend trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Overloop naar vier slaapkamers waarvan 3 slaapkamers met vaste kasten en één grotere slaapkamer met een grote inloop kast. Hierboven is nog een zolder aanwezig en deze is te bereiken met een vlieringtrap Zeddamseweg 6a: Begane grond: Entree/ hal met toilet en trapopgang naar verdieping en toegang tot de garage, woonkamer en eetkamer met daarnaast de keuken, vanuit de woonkamer komt men in een grote slaapkamer met badkamer en inloopkast. Ook komt men via de woonkamer onder een fraaie overkapping. Verdieping: Overloop met toegang tot een badkamer en een grote inloopkast, 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kasten en de andere slaapkamer met vaste kasten en een mooie inloopkast. Buiten: De grote 'lommerrijke" tuin rondom de woning maakt het geheel helemaal af en in de tuin is ook nog een grote bergruimte aanwezig. KENMERKEN: -Bouwjaar 1927 en 1989/ perceel grootte 2446 m² -Grote tuin rondom de woning -Lommerrijke tuin, beschutte ligging -Vrij uitzicht achterzijde over de fraaie landerijen -Alle voorzieningen dicht in de buurt -Aan verharde weg dus goed bereikbaar -Zeddamseweg 6a levensbestendige woning

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
2446 m²
Contenu
1246 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-100 ( combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7047

Google Maps

Aperçu géographique Braamt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt

Chiffres de logement et de quartier dans Braamt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.

Résidents

1.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.006

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.734

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Braamt
Année Résidents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Braamt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Niveau d'enseignement

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette B

155

Étiquette C

150

Étiquette G

55

Étiquette D

52

Étiquette F

36

Étiquette A+++

24

Étiquette E

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Braamt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 449 • Électricité: 1.493

Huurwoning

Gaz: 971 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 431 • Électricité: 1.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.198

Activité dans Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 217

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Braamt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

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