Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Bijvang 11

4817DC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Bijvang 11 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMFORTABELE EINDWONING IN BRABANTPARK – ideaal voor starters en jonge gezinnen. Zoek jij een praktische, goed afgewerkte woning op een centrale locatie in Breda? Deze instapklare eindwoning aan een rustig hofje in de gewilde wijk Brabantpark is dan zeker het bekijken waard. Met een compleet uitgevoerde renovatie (2017), lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging is ideaal: rustig, maar op loopafstand van winkels en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Dit is een fijne woning voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden! EIGENSCHAPPEN DIE JE MOET WETEN Instapklaar: Grotendeels gerenoveerd in 2017, inclusief nieuw elektra en leidingwerk. Rustige ligging: Gelegen aan een kindvriendelijk hofje, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zonnige tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten. Moderne voorzieningen: Ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime badkamer: Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel, praktisch ingedeeld na renovatie. Volop ruimte: Drie slaapkamers, een inloopkast en een praktische voorzolder. FUNCTIONELE EN COMFORTABELE WONING IN GEWILDE BRABANTPARK Bij het betreden van de woning valt direct de nette afwerking op. In 2017 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd: de elektra en het leidingwerk, keuken en badkamer zijn vervangen, en alle ruimtes zijn strak afgewerkt. Dit betekent dat je geen tijd en geld hoeft te besteden aan grote klussen. Je kunt na de sleuteloverdracht direct verhuizen en je nieuwe thuis inrichten. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met rechtstreeks zicht op de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van daglicht in huis. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, ingericht met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Hierdoor heb je alles bij de hand voor een efficiënte dagelijkse routine. Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers van prima formaat en een inloopkast. Deze kamers zijn functioneel en geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en ruim. Tijdens de renovatie in 2017 is de indeling hiervan aangepakt, waardoor er plek is voor zowel een comfortabel bubbelbad met whirlpool functie als een inloopdouche. Een moderne wastafelmeubel biedt opbergruimte, en de strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De vaste trap naar de zolder voegt extra flexibiliteit toe aan het huis en bovendien een derde slaapkamer. Ideaal om eventueel een werkplek of logeerkamer te realiseren, mocht je die extra ruimte nodig hebben en veel praktische bergruimte. De achtertuin is perfect voor wie geen ingewikkeld tuinonderhoud wil, maar toch graag buiten zit. Zet hier een tuinset neer, en je kunt genieten van de zon – de tuinligging op het zuiden staat garant voor veel lichtinval. De vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor de fietsen en het opbergen van je tuinspullen. Het hofje aan de voorzijde is rustig en biedt een veilige speelplek voor kinderen of een fijne plek om te parkeren in de buurt. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel E, is dit gebaseerd op een ouder label. Op basis van de huidige normen en staat van onderhoud, is de verwachting dat de woning in een hogere energieklasse valt. Kortom, een mooie kans! De locatie is meer dan gunstig. Winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je om de hoek op het Brabantplein. Scholen, sportverenigingen en bushaltes liggen ook op korte loopafstand. Binnen nog geen 10 minuten fiets je naar de binnenstad van Breda, waar alle voorzieningen en het gezellige stadsleven op je wachten. Ideaal voor woon-werkverkeer of juist voor spontane uitjes. Of je nu je eerste woning koopt, een stap vooruit zet met een jong gezin of op zoek bent naar een centraal gelegen, praktisch huis voor twee personen: deze woning in Brabantpark biedt een fijne balans tussen comfort, ruimte en locatie. HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Deze instapklare eindwoning in de gewilde wijk Brabantpark is praktisch en comfortabel. Met een rustige ligging aan een hofje, maar toch op loopafstand van het Brabantplein en op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Breda, is de locatie ideaal. In 2017 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd, inclusief een vernieuwde keuken en badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De tuin op het zuiden zorgt voor veel zonlicht in huis. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een inloopkast. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden. Alles is klaar om zo te betrekken.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.