Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Bijvang 11

4817DC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.029

Galerie de photos

Bijvang 11 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMFORTABELE EINDWONING IN BRABANTPARK – ideaal voor starters en jonge gezinnen. Zoek jij een praktische, goed afgewerkte woning op een centrale locatie in Breda? Deze instapklare eindwoning aan een rustig hofje in de gewilde wijk Brabantpark is dan zeker het bekijken waard. Met een compleet uitgevoerde renovatie (2017), lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging is ideaal: rustig, maar op loopafstand van winkels en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Dit is een fijne woning voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden! EIGENSCHAPPEN DIE JE MOET WETEN Instapklaar: Grotendeels gerenoveerd in 2017, inclusief nieuw elektra en leidingwerk. Rustige ligging: Gelegen aan een kindvriendelijk hofje, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zonnige tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten. Moderne voorzieningen: Ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime badkamer: Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel, praktisch ingedeeld na renovatie. Volop ruimte: Drie slaapkamers, een inloopkast en een praktische voorzolder. FUNCTIONELE EN COMFORTABELE WONING IN GEWILDE BRABANTPARK Bij het betreden van de woning valt direct de nette afwerking op. In 2017 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd: de elektra en het leidingwerk, keuken en badkamer zijn vervangen, en alle ruimtes zijn strak afgewerkt. Dit betekent dat je geen tijd en geld hoeft te besteden aan grote klussen. Je kunt na de sleuteloverdracht direct verhuizen en je nieuwe thuis inrichten. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met rechtstreeks zicht op de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van daglicht in huis. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, ingericht met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Hierdoor heb je alles bij de hand voor een efficiënte dagelijkse routine. Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers van prima formaat en een inloopkast. Deze kamers zijn functioneel en geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en ruim. Tijdens de renovatie in 2017 is de indeling hiervan aangepakt, waardoor er plek is voor zowel een comfortabel bubbelbad met whirlpool functie als een inloopdouche. Een moderne wastafelmeubel biedt opbergruimte, en de strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De vaste trap naar de zolder voegt extra flexibiliteit toe aan het huis en bovendien een derde slaapkamer. Ideaal om eventueel een werkplek of logeerkamer te realiseren, mocht je die extra ruimte nodig hebben en veel praktische bergruimte. De achtertuin is perfect voor wie geen ingewikkeld tuinonderhoud wil, maar toch graag buiten zit. Zet hier een tuinset neer, en je kunt genieten van de zon – de tuinligging op het zuiden staat garant voor veel lichtinval. De vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor de fietsen en het opbergen van je tuinspullen. Het hofje aan de voorzijde is rustig en biedt een veilige speelplek voor kinderen of een fijne plek om te parkeren in de buurt. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel E, is dit gebaseerd op een ouder label. Op basis van de huidige normen en staat van onderhoud, is de verwachting dat de woning in een hogere energieklasse valt. Kortom, een mooie kans! De locatie is meer dan gunstig. Winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je om de hoek op het Brabantplein. Scholen, sportverenigingen en bushaltes liggen ook op korte loopafstand. Binnen nog geen 10 minuten fiets je naar de binnenstad van Breda, waar alle voorzieningen en het gezellige stadsleven op je wachten. Ideaal voor woon-werkverkeer of juist voor spontane uitjes. Of je nu je eerste woning koopt, een stap vooruit zet met een jong gezin of op zoek bent naar een centraal gelegen, praktisch huis voor twee personen: deze woning in Brabantpark biedt een fijne balans tussen comfort, ruimte en locatie. HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Deze instapklare eindwoning in de gewilde wijk Brabantpark is praktisch en comfortabel. Met een rustige ligging aan een hofje, maar toch op loopafstand van het Brabantplein en op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Breda, is de locatie ideaal. In 2017 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd, inclusief een vernieuwde keuken en badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De tuin op het zuiden zorgt voor veel zonlicht in huis. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een inloopkast. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden. Alles is klaar om zo te betrekken.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.