Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Brigidastraat 36

4834WJ Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Storimans en Partners

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.937

Fotoalbum

Brigidastraat 36 Breda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Brigidastraat, ruime en uitgebouwde tussenwoning met berging en voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een van de mooiste en rustigste locaties van Breda-Zuid, in de kindvriendelijke woonwijk Overakker, nabij het natuurgebied van landgoed Wolfslaar, de Bavelse Lei én op korte fietsafstand van de gezellige terrassen van ’t Ginnekenmarktje. Bouwjaar: 1969 Inhoud: ca. 448 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceel: 200 m² Energielabel: B LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Overakker. Deze wijk trekt veel jonge stellen en/of gezinnen met kinderen. In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig, waaronder het overdekte winkelcentrum “De Burcht”, het Valkeniersplein, ’t Ginnekenmarktje, diverse scholen en sportaccommodaties. De woning ligt aan de rand van het buitengebied Wolfslaar, de Bavelse Lei en het Markdal, waardoor er veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn, zoals zwembad Wolfslaar en de kinderboerderij. Zowel het Mastbos als het Ulvenhouts Bos zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A27 en A16 eenvoudig bereikbaar. BOUWKWALITEIT Deze woning is traditioneel gebouwd met verdiepingsvloeren van hout/beton (uitbouw). Alle buitenkozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur met zijlicht). De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een cv-ketel (bj. 2016). De uitbouw en keuken worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden; het bouwkundige rapport is ter inzage. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin is voorzien van bestrating en volwassen beplanting als erfafscheiding. De voortuin zorgt voor meer woongenot en extra privacy in de woning. De verrassend ruime en groene achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras aan de uitbouw met elektrisch zonnescherm, diverse volwassen beplanting en bomen. Met zijn ligging op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Ook is er veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime stenen berging. Deze is voorzien van een overkapping en elektra. Tevens is er een handige achterom aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, deels betegelde toiletruimte met hangend closet, vaste kast met bergruimte en extra opbergruimte onder de trap. Lichte en uitgebouwde living, voorzien van pleisterwerkwanden en een pvc-vloer. De living biedt voldoende ruimte voor het creëren van verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de living bevindt zich een sfeervolle open haard. De woning is in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fraaie ruimte is ontstaan die middels openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. In de uitbouw zijn tevens een lichtstraat en inbouwspots aanwezig. Op de vloer ligt Belgisch hardsteen met daaronder vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling met een losse wandmodule. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieslades. Tevens is er veel opbergruimte aanwezig in de kasten en lades. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Riante en deels betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier treft u een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend closet. Ruime slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning. Kleine slaapkamer/kantoor III, eveneens gelegen aan de voorzijde. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de cv- annex wasruimte. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van was- en droogapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (bj. ca. 2016). Verder is er een vaste inloopkast met veel opbergruimte. Riante slaapkamer IV, voorzien van twee Velux-dakramen, een dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is via een luik toegang tot de vliering met extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Ruime, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Overakker; - Heerlijk, privacy biedende achtertuin met de gehele dag zon; - Nabij natuurgebied van landgoed Wolfslaar, de Bavelse Lei, de gezellige terrassen van ’t Ginnekenmarktje en de uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.