Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Brigidastraat 36

4834WJ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.937

Galerie de photos

Brigidastraat 36 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Brigidastraat, ruime en uitgebouwde tussenwoning met berging en voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een van de mooiste en rustigste locaties van Breda-Zuid, in de kindvriendelijke woonwijk Overakker, nabij het natuurgebied van landgoed Wolfslaar, de Bavelse Lei én op korte fietsafstand van de gezellige terrassen van ’t Ginnekenmarktje. Bouwjaar: 1969 Inhoud: ca. 448 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceel: 200 m² Energielabel: B LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Overakker. Deze wijk trekt veel jonge stellen en/of gezinnen met kinderen. In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig, waaronder het overdekte winkelcentrum “De Burcht”, het Valkeniersplein, ’t Ginnekenmarktje, diverse scholen en sportaccommodaties. De woning ligt aan de rand van het buitengebied Wolfslaar, de Bavelse Lei en het Markdal, waardoor er veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn, zoals zwembad Wolfslaar en de kinderboerderij. Zowel het Mastbos als het Ulvenhouts Bos zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A27 en A16 eenvoudig bereikbaar. BOUWKWALITEIT Deze woning is traditioneel gebouwd met verdiepingsvloeren van hout/beton (uitbouw). Alle buitenkozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur met zijlicht). De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een cv-ketel (bj. 2016). De uitbouw en keuken worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden; het bouwkundige rapport is ter inzage. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin is voorzien van bestrating en volwassen beplanting als erfafscheiding. De voortuin zorgt voor meer woongenot en extra privacy in de woning. De verrassend ruime en groene achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras aan de uitbouw met elektrisch zonnescherm, diverse volwassen beplanting en bomen. Met zijn ligging op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Ook is er veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime stenen berging. Deze is voorzien van een overkapping en elektra. Tevens is er een handige achterom aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, deels betegelde toiletruimte met hangend closet, vaste kast met bergruimte en extra opbergruimte onder de trap. Lichte en uitgebouwde living, voorzien van pleisterwerkwanden en een pvc-vloer. De living biedt voldoende ruimte voor het creëren van verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de living bevindt zich een sfeervolle open haard. De woning is in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fraaie ruimte is ontstaan die middels openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. In de uitbouw zijn tevens een lichtstraat en inbouwspots aanwezig. Op de vloer ligt Belgisch hardsteen met daaronder vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling met een losse wandmodule. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieslades. Tevens is er veel opbergruimte aanwezig in de kasten en lades. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Riante en deels betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier treft u een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend closet. Ruime slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning. Kleine slaapkamer/kantoor III, eveneens gelegen aan de voorzijde. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de cv- annex wasruimte. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van was- en droogapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (bj. ca. 2016). Verder is er een vaste inloopkast met veel opbergruimte. Riante slaapkamer IV, voorzien van twee Velux-dakramen, een dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is via een luik toegang tot de vliering met extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Ruime, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Overakker; - Heerlijk, privacy biedende achtertuin met de gehele dag zon; - Nabij natuurgebied van landgoed Wolfslaar, de Bavelse Lei, de gezellige terrassen van ’t Ginnekenmarktje en de uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.