Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Dintelstraat 11

4812VP Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.578

Fotoalbum

Dintelstraat 11 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers en een grote open zolder waar men op een eenvoudige wijze nog twee extra slaapkamers kan realiseren. De woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van het Dr. Struyckenplein en het Zaartpark. Bouwjaar ca. 1950 Inhoud ca. 360 m³ Woonoppervlakte ca. 102 m² Perceeloppervlakte 95 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustig straatje met het vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ evenals diverse scholen en sportgelegenheden op korte afstand. Het bruisende stadscentrum is vlot bereikbaar met o.a. de winkelstraten, de Grote Markt, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop en vele gezellige uitgaansgelegenheden. Voor natuurlijke ontspanning liggen Het Zaartpark en het Van Sonsbeeckpark vlakbij. Het Mastbos is op ca. 10 fietsminuten te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede verbindingen naar het centrum van Breda, het Centraal Station en de omliggende wijken. In de directe nabijheid is een grote speelvoorziening aanwezig met o.a. een voetbal- en basketbalveld, ideaal voor kinderen. BOUWKWALITEIT De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoogrendement cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020). Op het gebied van isolatie beschikt het pand over dakisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing (HR). De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met ventilatieroosters. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, deels met sierlijsten en ornamenten. De begane grond is afgewerkt met plavuizen met gedeeltelijk vloerverwarming (gehele woonkamer), de badkamer is eveneens uitgerust met vloerverwarming. De verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en laminaatvloeren. De zolderverdieping heeft een dakkapel en twee dakvensters, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. TUIN De tuin is aangelegd met terrastegels, degelijke erfafscheiding en is zo goed als onderhoudsvriendelijk. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom. De ruime stenen berging is uitgevoerd met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Fijne en centrale ligging; - Ruime en lichte woonkamer met uitbouw over de volledige breedte; - Schoorsteen gerenoveerd, inclusief vernieuwd loodwerk; - Twee dakvensters zijn vervangen in 2024; - Het dak van de aanbouw is vernieuwd in 2024 en voorzien van nieuwe isolatie; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, tevens zijn er laadpalen voor de elektrische auto. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met toegang tot het toiletruime met hangend closet, trapkast met meterkast zich en trapopgang naar de 1e verdieping; uitgebouwde woonkamer (ca. 6.93 x 4.86/2.73m.); open woonkeuken (ca. 4.86 x 2.49 m), welke gesitueerd is in de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland (ca. 2.15 x 0.90m.) met 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser. Tevens is er losse kast met opbergruimte, inbouwkoelkast en oven. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping: - Slaapkamer I (ca. 2.47 x 1.97m.), aan de achterzijde gelegen; - Slaapkamer II (ca. 3.45 x 2.91m.), aan de achterzijde gelegen; - Slaapkamer III (ca. 3.39 x 2.69/2.10 m.), aan de voorzijde gelegen; - Badkamer (ca. 2.78 x 1.23m.) met vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de royale tweede verdieping waar opstelplaats voor de hoog-rendement c.v.- ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020) en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur; open zolder (ca. 4.95 x 3.39m.) met dakkapel, twee dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoog rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.