Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Dintelstraat 11

4812VP Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.578

Photo Gallery

Dintelstraat 11 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers en een grote open zolder waar men op een eenvoudige wijze nog twee extra slaapkamers kan realiseren. De woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van het Dr. Struyckenplein en het Zaartpark. Bouwjaar ca. 1950 Inhoud ca. 360 m³ Woonoppervlakte ca. 102 m² Perceeloppervlakte 95 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustig straatje met het vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ evenals diverse scholen en sportgelegenheden op korte afstand. Het bruisende stadscentrum is vlot bereikbaar met o.a. de winkelstraten, de Grote Markt, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop en vele gezellige uitgaansgelegenheden. Voor natuurlijke ontspanning liggen Het Zaartpark en het Van Sonsbeeckpark vlakbij. Het Mastbos is op ca. 10 fietsminuten te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede verbindingen naar het centrum van Breda, het Centraal Station en de omliggende wijken. In de directe nabijheid is een grote speelvoorziening aanwezig met o.a. een voetbal- en basketbalveld, ideaal voor kinderen. BOUWKWALITEIT De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoogrendement cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020). Op het gebied van isolatie beschikt het pand over dakisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing (HR). De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met ventilatieroosters. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, deels met sierlijsten en ornamenten. De begane grond is afgewerkt met plavuizen met gedeeltelijk vloerverwarming (gehele woonkamer), de badkamer is eveneens uitgerust met vloerverwarming. De verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en laminaatvloeren. De zolderverdieping heeft een dakkapel en twee dakvensters, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. TUIN De tuin is aangelegd met terrastegels, degelijke erfafscheiding en is zo goed als onderhoudsvriendelijk. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom. De ruime stenen berging is uitgevoerd met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Fijne en centrale ligging; - Ruime en lichte woonkamer met uitbouw over de volledige breedte; - Schoorsteen gerenoveerd, inclusief vernieuwd loodwerk; - Twee dakvensters zijn vervangen in 2024; - Het dak van de aanbouw is vernieuwd in 2024 en voorzien van nieuwe isolatie; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, tevens zijn er laadpalen voor de elektrische auto. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met toegang tot het toiletruime met hangend closet, trapkast met meterkast zich en trapopgang naar de 1e verdieping; uitgebouwde woonkamer (ca. 6.93 x 4.86/2.73m.); open woonkeuken (ca. 4.86 x 2.49 m), welke gesitueerd is in de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland (ca. 2.15 x 0.90m.) met 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser. Tevens is er losse kast met opbergruimte, inbouwkoelkast en oven. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping: - Slaapkamer I (ca. 2.47 x 1.97m.), aan de achterzijde gelegen; - Slaapkamer II (ca. 3.45 x 2.91m.), aan de achterzijde gelegen; - Slaapkamer III (ca. 3.39 x 2.69/2.10 m.), aan de voorzijde gelegen; - Badkamer (ca. 2.78 x 1.23m.) met vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de royale tweede verdieping waar opstelplaats voor de hoog-rendement c.v.- ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020) en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur; open zolder (ca. 4.95 x 3.39m.) met dakkapel, twee dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
95 m²
Content
360 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoog rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.