Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Dr. Struyckenstraat 104 C

4812BH Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.370

Fotoalbum

Dr. Struyckenstraat 104 C Breda
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TOPPER van de Struyckenwijk! 4 kamer appartement (Maisonnette) gelegen op de 3e en 4e verdieping. Deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE maisonnette van maar liefst ca. 138m² is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. Dit instapklare appartement beschikt o.a. over een royale living met zit-/eetgedeelte, een open (leef)keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, bijkeuken/wasruimte, 2 balkons en een eigen berging in het souterrain. Bouwjaar 1956; Woonoppervlakte: ca. 138 m², Inhoud ca. 466 m³. Locatie: Het appartement is gelegen op een goede locatie, in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend. Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief en financieel gezond is. De servicekosten bedragen thans € 255,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud en verduurzaming van het gebouw. Vorig jaar zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof met HR++ beglazing en tevens is het dakbeschot geïsoleerd. Dit nette en frisse appartement is volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt! Bijzonderheden: - INSTAPKLAAR & HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU! - BIJZONDERE EN ROYALE MAISONNETTE; - MODERNE COMPLETE INBOUWKEUKEN - 2 MODERNE BADKAMERS; - 2 RUIME SLAAPKAMERS. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van een intercominstallatie en de toegang tot de trapopgang naar de appartementen en de bergingen in het souterrain. Appartement gelegen op de derde en vierde verdieping: Entree met vernieuwde meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars). Hal/entree voorzien van de intercominstallatie, vaste garderobe kast en de toegang tot de badkamer, de woonkamer, bijkeuken, (2 slaap)kamers en de trapopgang naar de extra verdieping. Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en extra douche. Royale living (ca. 34 m².) verdeeld over een woon-/en eetkamer en middels openslaande deuren naar toegang tot het balkon 1 aan de achterzijde (westen). Moderne open keuken is ingericht met een vaste kasten wand en een kook-/spoeleiland. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en combi-oven. Het kook-/spoeleiland met bar gedeelte beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en een spoelbak. Tevens is vanuit de keuken middels een deur toegang tot het balkon 1. Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde. Hal/werkkamer (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde met de vaste trapopgang naar de verdieping. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6 m²) met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens de toegang tot balkon 2. Middels een vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar: Overloop met toegang tot de bergruimte, de badkamer en de slaapkamer. De luxe badkamer is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, een inloopdouche met glazen douchescherm, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. De grote slaapkamer (ca. 25 m²) is voorzien van 2 dakvensters. WAT DIENT U VERDER NOG TE WETEN: Volledig gemoderniseerd appartement; Elektra, cv, water en riolering zijn vernieuwd; Alle wanden en plafonds strak gestuukt; Eigen berging (ca. 10 m².) in het souterrain; Alles vloeren afgewerkt met een fraaie laminaatvloer; Recent grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.