Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Dr. Struyckenstraat 104 C

4812BH Breda • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.370

Photo Gallery

Dr. Struyckenstraat 104 C Breda
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

TOPPER van de Struyckenwijk! 4 kamer appartement (Maisonnette) gelegen op de 3e en 4e verdieping. Deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE maisonnette van maar liefst ca. 138m² is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. Dit instapklare appartement beschikt o.a. over een royale living met zit-/eetgedeelte, een open (leef)keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, bijkeuken/wasruimte, 2 balkons en een eigen berging in het souterrain. Bouwjaar 1956; Woonoppervlakte: ca. 138 m², Inhoud ca. 466 m³. Locatie: Het appartement is gelegen op een goede locatie, in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend. Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief en financieel gezond is. De servicekosten bedragen thans € 255,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud en verduurzaming van het gebouw. Vorig jaar zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof met HR++ beglazing en tevens is het dakbeschot geïsoleerd. Dit nette en frisse appartement is volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt! Bijzonderheden: - INSTAPKLAAR & HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU! - BIJZONDERE EN ROYALE MAISONNETTE; - MODERNE COMPLETE INBOUWKEUKEN - 2 MODERNE BADKAMERS; - 2 RUIME SLAAPKAMERS. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van een intercominstallatie en de toegang tot de trapopgang naar de appartementen en de bergingen in het souterrain. Appartement gelegen op de derde en vierde verdieping: Entree met vernieuwde meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars). Hal/entree voorzien van de intercominstallatie, vaste garderobe kast en de toegang tot de badkamer, de woonkamer, bijkeuken, (2 slaap)kamers en de trapopgang naar de extra verdieping. Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en extra douche. Royale living (ca. 34 m².) verdeeld over een woon-/en eetkamer en middels openslaande deuren naar toegang tot het balkon 1 aan de achterzijde (westen). Moderne open keuken is ingericht met een vaste kasten wand en een kook-/spoeleiland. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en combi-oven. Het kook-/spoeleiland met bar gedeelte beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en een spoelbak. Tevens is vanuit de keuken middels een deur toegang tot het balkon 1. Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde. Hal/werkkamer (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde met de vaste trapopgang naar de verdieping. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6 m²) met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens de toegang tot balkon 2. Middels een vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar: Overloop met toegang tot de bergruimte, de badkamer en de slaapkamer. De luxe badkamer is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, een inloopdouche met glazen douchescherm, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. De grote slaapkamer (ca. 25 m²) is voorzien van 2 dakvensters. WAT DIENT U VERDER NOG TE WETEN: Volledig gemoderniseerd appartement; Elektra, cv, water en riolering zijn vernieuwd; Alle wanden en plafonds strak gestuukt; Eigen berging (ca. 10 m².) in het souterrain; Alles vloeren afgewerkt met een fraaie laminaatvloer; Recent grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.